華南、彰銀 房貸今年拚成長5%
這波房市降溫,以行庫房貸量衰退最厲害,台銀、華南銀、彰銀(2801)等均從雙位數成長,一路降到個位數,合庫也從約9%年成長壓到5%,今年還會繼續衰退下去嗎?彰銀和華南金日前法說會上,已同步喊出今年房貸要拚5%成長目標。
據金管會統計,2月底華南銀房貸餘額5,011.7億元、年增0.88%下探三年新低,是前十大房貸行中,首家房貸逼近零成長者。
2月底彰銀房貸餘額更降到3,828億元、年衰退0.36%,已連兩個月衰退,房貸排名也被台新銀超車,未能排入前十大、屈就第11名。
彰銀日前法說會上坦言,政府推出健全房市措施,包括平均地權條例,雖然此修正案不溯既往,讓投資客被迫賣出壓力降,但對房市影響仍大,尤其對預售屋和私法人囤房等措施,會讓預售屋買氣下滑,對推案量多、庫存多的建商會受衝擊。
另據統計,今年首季六都買賣移轉棟數年減24.1%,是2019年、五年最低交易紀錄,房市買盤續縮,預計建商也會放緩建案開發。
彰銀主管說,今年將聚焦自住市場需求,提供首購、新轉戶和公教人員優惠貸款方案,也看好特定都市地區計畫劃地的土地重劃區,或區段徵收地區建案發展。
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