興富發:房價要跌不容易 除非建商願意損失獲利推案

興富發建設表示,在土地成本、營造成本雙高之下,除非建商願意損失利益推案,否則要讓房價下跌確實不容易。圖為房市示意圖。記者許正宏/攝影
興富發建設表示,在土地成本、營造成本雙高之下,除非建商願意損失利益推案,否則要讓房價下跌確實不容易。圖為房市示意圖。記者許正宏/攝影

興富發建設(2542)副總暨發言人廖昭雄今(6)日在法說會中表示,在土地成本、營造成本雙高之下,除非建商願意損失利益推案,否則要讓房價下跌確實不容易,認為明年房市將是「價漲量穩」格局,公司仍將鎖定首購、首換族推案,持續規劃具地段、低總價產品推出。

廖昭雄強調,目前房市有四大特色,包括通膨穩定、相對低利、價漲量穩、剛性需求等,只要產品定位正確,建案銷售不是問題;他表示,房價不是誰說漲就漲、說跌就跌,價格從市場來看,就是看供需、產品定位,只要有人買、價格就決定了。

他指出,目前看來價格再漲有限,建商買地前也會做風險評估,高風險地區自然建商就不會進場投入開發,雖然現在房市出現觀望氛圍,但只要房屋產品是首購族負擔得起,房屋自然會成交,建商部分只要產品、價格定位都對、且清楚方向,建案銷售上沒有問題。

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