越貸越長 房貸年限拉長至26.2年
根據不動產資訊平台最新資料顯示，去年第2季全國房貸期數達315期、再創歷史新高，較新青安優惠房貸上路前的2023年第2季大增20期，國人平均新購屋房貸年限拉長至26.25年，顯示消費者對長年期房貸的接受度更普遍，長年期房貸已成為購屋時的標準要求。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，去年第2季是市場交易最旺與新青安申辦最熱時期，不少消費者選擇30年期、40年期房貸，在長年期房貸業務增加下，拉長整體國人平均房貸年期。
曾敬德強調，30年期房貸是支撐當前房價的重要關鍵，就好比分期購物24期負擔較有感，但分36期就會感覺輕鬆；消費者選擇房貸30年期，每月本息還款負擔就會比20年期輕鬆許多。
舉例來說，1,000萬元房貸以20年期、利率2.2%，本息平均每月攤還金額約5.15萬元，若拉長至30年期，每月還款金額為3.8萬元，還款期拉長、利息增加，但分攤至每個月後、每月房貸負擔就可減輕。
不動產資訊平台最新資料顯示，去年第2季全國房貸期數達315期，比前一季多出10期，更較新青安優惠房貸上路前的2023年第2季大增20期，一年之差就讓消費者房貸償還年限多出1.6年左右，推升國人平均新購屋的房貸年限拉長至26.25年。
以區域來看，去年第2季六都加上新竹縣市的房貸平均期數，最長是新竹縣339期。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 創29年最大交屋潮！2024年全國使照量破13萬宅 專家：這隱憂恐來了
▪ 2、30年後「六都之外」房子都沒有人要！ 房仲：再也不是投資品
▪ 29年來最大交屋潮湧現 房仲：巨大賣壓恐來襲
▪ 他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸：營造成本不用錢？
▪ 信義計畫區辦公租金總價創高 「這棟新商辦」月租飆破2,000萬元
FB留言