春節長假、新青安退燒影響 1月房市再吹冷風、買氣驟減逾三成

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

六都今年1月的買賣移轉棟數已出爐!分別為台北1604棟,月減35.1%,年減44.5%;新北2862棟,月減37.7%,年減50.5%;桃園2789棟,月減36%,年減36%;台中3249棟,月減30.1%,年減39.5%;台南1380棟,月減32.1%,年減44.3%;高雄2342棟,月減29.8%,年減43.6%;總計六都1月共14226棟,月減33.7%,年減43.2%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2025年蛇年的春節來得比龍年早,導致今年1月的工作天數僅17天,較於其他月份減少約3成,也影響到買賣移轉的行政作業,使各都均繳出年月雙減的成績單。

張旭嵐指出,去年初正逢新青安激發的首購潮升溫,如今已逐漸反轉降溫,加上公股行庫的放款態度依然保守,民眾申貸仍須等候,使今年1月的交易量,不論年月表現都明顯縮水3~4成。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,除了年假因素外,去年淡水、三重、新店等地,都有許多新案完工交屋,但2025年交屋量減,尤其淡水的淡海市鎮與新店的央北重劃區,去年初適逢交屋高峰期,今年初則少了交屋潮挹注,導致量能銳減,也因而放大新北市的年減幅度。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2025年蛇年的春節來得比龍年早,導致今年...
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2025年蛇年的春節來得比龍年早,導致今年1月的工作天數僅17天,加上新青安購屋潮降溫,因此較其他月份減少約3成。台灣房屋集團提供

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