扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更？ 過來人：地主痛建商沒差
近期，一名網友在「買房知識家」平台上發文，表達對於自家符合都市更新（都更）條件卻因為一戶釘子戶而無法重建的困擾。他提到，該案件已談判近十年，200多戶居民無法改變現狀，感到非常氣憤。這引起了眾多網友的熱議，質疑遇到釘子戶是否就無法進行都更。
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，釘子戶的存在確實是許多都更實施者面臨的困難，但根據相關法令，仍可強制推進都更。一般地區需超過80%戶數同意，而優先劃定區域則需75%。若是海砂屋等危險區域，50%的同意即可進行。然而，釘子戶雖然無法阻止程序，但會拖延進度，因為公聽會及聽證會等流程繁瑣，常導致案件延宕十年以上。此外，針對釘子戶若僅想獲得更好條件，可能最終成為「都更孤島」，被排除在更新範圍外，導致房產價值下降，得不償失。
PTT有網友轉發新聞表示，「200戶被一戶卡10年以上...都什麼年代了？以為文林苑之後，現在建商都直接跳過不同意戶了，現在竟然還有200多戶被一戶都更卡十年的真的很扯。」
網友留言，「看有沒有心要處理而已 多的是方法」、「放棄啊不然就砸錢砸到他同意」、「這種應該是一戶堅決不同意，有的看戲的也不簽所以沒過8成」、「真的是山區，不然風很強的海邊，或常下雨的地方」。
也有人解釋，這塊地不蓋，去找下一塊地就好了，反正地主簽了同意書，不能蓋，痛的是地主，建商又沒差。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
小坪數預售屋現在能買？首購族怕怕：現在會不會是接最後一棒
房貸掛四遭鎖定！專家：一查就出事 網笑翻「要抓快點抓我看看」
日本房市崩過一次台灣能承受？專家：楊金龍是先知早就警告了
房市窒息？南港一個月僅5筆成交 房仲遭酸「海嘯第一排」
房東搶生意砸飯糰店！日籍老闆反成全民偶像：這才是台灣人該挺的店
房地產業界第一槍讓利7折？缺點包裝成優勢：信標題不如看實價登錄
她用「新青安」買房工作不穩定喊後悔 網勸：小賠出售
「露台戶」擁大樓和透天優點？他幻想晨光配早餐 網狂搖頭：垃圾聚集地
美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了
年薪皆破百萬…情侶卻為買房吵翻？男堅持買套房「生小孩擠一擠可以住」
飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店 專家：其實有三種文明做法
FB留言