打炒房效應 房貸、建築融資降溫
政府斬建商囤地、養地等金流成效大。據金管會統計，2022年1月國銀承做房貸與建築融資餘額合計達12兆144億元、年增率10.1%，成長率是一年單月新低，其中又以建融年增率大降0.78個百分點到12.54%探近兩年低點，降幅最大。
近兩年金管會和央行提出多項打炒房措施，防堵金融業信用資源過度流向不動產貸款，據數據顯示，從2021年下半年開始，國銀房貸、建融及房貸加計建融，三大指標年增率都逐月下滑，顯示打炒房成效顯現。
金管會昨（24）日公布2022年1月本國銀行承做房貸、及建築融資餘額統計，國銀房貸餘額8兆8,274億元、年增9.25%是三個月新低、月減0.04個百分點。
1月國銀建融餘額3兆1,870億元、年增率降到12.54%、月減0.78個百分點，連六個月走低。
若以房貸加上建融餘額共12兆144億元、年增率10.1%，月減0.23個百分點，成長力道探2020年12月來的逾一年單月低點。
銀行主管說，國銀建築融資年增率「降幅又快又大」，顯示近兩年金管會和央行紛紛對建商囤地、養地祭出管控措施，避免國銀過多資金流向建商，迫使建商將餘屋降價出售、或是加速興建，藉此增加房市供給。
銀行局副局長童政彰說，2022年1月國銀承做房貸、建融、及房貸加建融這三項指標的年增率，都較2021年12月下滑，有兩大主因，一是12月是交屋和購屋旺季，相對基期較高。
二是，房貸年增降幅較低，主因銀行繼續承做首購族及青年購屋，金管會和央行對房市主要關注異常炒作狀況，首購族不受影響。
據統計，1月有一家銀行不動產放款占比達29%，逼近30%法定警戒水位，有八家則落在28~29%之間。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂
目的事業主管機關首度蓋社宅 農業部當公益房東
為何第1季新案大賣？ 專家：除生力軍還有「這效應」
新趨勢…高淨值家族掃貨商辦 顯示看好相關市場
會計師事務所投入不動產業務 新闢藍海
房市陷進案難、議價難窘境 近期成交速度放緩
FB留言