央行打炒房見效 建商借錢力道減
央行打炒房見成效，根據央行最新統計，去年12月被視為建商信心指標的建築貸款餘額增至2兆8,084億元，月增547億元，年增率降至14.11%，連五跌並為近兩年新低。
央行官員解釋，近期建商購地及推案時，都會面臨缺工、營造成本上漲等問題，加上政府推出一系列打炒房措施，央行在去年第4季更鎖定建商的購地貸款，採取更嚴格的控管措施，這些都會讓建商在購地、推案時變得更加審慎。
不過央行昨（25）日公布，去年12月房貸餘額、建築貸款餘額分別為8兆8,030億元、2兆8,084億元，仍雙雙締造歷史新高紀錄。其中，購屋貸款單月暴增逾千億元、達1,036億元，年增率9.46%，創下近四個月新高。
對於去年12月房貸餘額暴增，央行官員分析，主要有三大原因，一是農曆年前向來為傳統購屋旺季，國人有「買個房子好過年」的習慣；二是國內結束三級警戒後，六都買賣移轉棟數年增率緩步回溫，但幅度較過去趨緩；三是房價走高後，購屋貸款金額也會隨之墊高。
央行官員指出，「相較於去年上半年，六都買賣移轉棟數年增率均為兩位數，去年第4季，年增率均轉為個位數，去年12月僅5.69%，顯示買氣雖回溫，但沒有過去那麼熱。」
央行官員表示，雖然房貸餘額續創新高、但年增率僅創四個月高點，顯示隨著房價偏高、政府政策面等因素，購屋族確實轉趨觀望。
展望2022年房市景氣，銀行業者認為，央行總裁楊金龍先前預告過，央行打炒房尚未結束、未來還有空間，且在美國等先進國家啟動升息後，我國也可能把先前調降的1碼（0.25個百分點）利率調升回來，顯示今年央行不但會繼續推出打炒房措施，適當時機還會加碼升息、抑制房價上漲。
銀行業者認為，隨著房價漲幅已高，民眾購屋確實比較觀望，但因自住購屋需求仍在，加上成本面上漲因素，估計今年國內房價仍易漲難跌。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
丈夫在海外工作、妻子在台買房可以申請房貸嗎？專家解惑
原來有這條！父母過世前「先遷戶籍回家」省稅400萬
碳費在即…全國建商示警：綠色通膨恐害房價飆漲
16年來最冷11月！房市管制讓國銀新增放款量大縮水
房市管制衝擊 國銀中小企放款前進受阻創新低
租屋壓力大！去年租金指數年增率2.45% 創28年新高
鄉林董座賴正鎰：中小型建商要拋售土地了 蛋白區預售案降價10~15%
不安全？建築業：補助30年以上老屋汰舊換新刻不容緩
2025預售新案賣不動？專家：這特點可「保價、順銷」
三重鄰損…莘聖建設這類低資本成風潮？ 地方人士曝小建商一優勢
鄉林大陸總銷百億大案上膛！賴正鎰曝2025年推案計畫
FB留言