親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房地合一2.0 法人繳稅倍增

2022-05-18 01:37:50經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

房地合一稅2.0上路近一年,據財政部資料,統計2021年房地合一稅收狀況,全台法人上繳76.7億元,年增138.2%,自然人納稅245.7億元,年增106.3%,顯見法人稅收比自然人的成長幅度更可觀,總計政府去年共進帳322.4億元稅收,年增113.1%,創下房地合一稅開徵以來新高。

統計顯示,六都中,以台北市的法人稅收最多,達29.9億元,年增175.9%,年增幅度最大是台中市,法人稅收12.9億元,年增184.3%,成長力道強勁。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年台中迎來商辦的新供給釋出,加上匯集中台灣的產業投資,在供給與需求配合之下,衝出交易大量;此外,近年台中豪宅交易回溫,許多原以法人名義置產的屋主,趁市場好的時機獲利了結,挹注台中的法人房地合一稅;且台中的法人稅收因2020年基期較台北低,因而放大成長率,成為六都中的年增第一。

張旭嵐指出,法人房地合一稅大增有兩大主因,分別是政策與疫情;政策方面,房地合一2.0新制將境內法人課稅比照自然人,國內法人的短期交易稅率從20%大幅提高到35%至45%。

在稅負明顯增加下,許多法人趕在政策上路前獲利了結,下車潮也衝高市場交易量,讓房地合一稅「量多稅增」;且房地合一2.0實施後,不少法人交易採高稅率課稅,以不動產持有為主的法人股權交易,也被納入課稅範圍,使稅收進帳維持在高水位。

疫情方面,去年國內防疫成績為為國際前段班,經濟表現出色,吸引不少海外投資湧進台灣,由於境外法人不論房地合一新舊制,交易所得稅率都從35%起跳,因此在台的房市布局,受房地合一2.0的衝擊較低,市場交投持續熱絡。

另一方面,去年國內商用不動產熱絡,科技業、物流業等發展欣欣向榮,擴大投資設廠,也挹注相關稅收,而疫情期間高總價的旅館交易增加,對增加法人房地合一稅收有推波助瀾之效。

延伸閱讀

張旭嵐/20?30?40? 你選擇怎樣的房貸人生

張旭嵐/20?30?40? 你選擇怎樣的房貸人生

法人房地合一稅收年增138% 兩大推手曝

法人房地合一稅收年增138% 兩大推手曝

繳稅季來臨!全台房屋稅收年增5% 多屋族2招減稅

繳稅季來臨!全台房屋稅收年增5% 多屋族2招減稅

疫情改變宅生活 中古屋交易坪數增1.5坪

疫情改變宅生活 中古屋交易坪數增1.5坪

分享給好友加入udn

相關新聞

營利事業如有房屋、土地交易 留意房地合一稅2.0規定

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

房貸利率若升破2% 56%受訪者不想買房、降低預算了

習慣低利房貸 升息循環讓逾半購屋者信心受影響

疫情衝擊中小企業資金緊俏 台新銀推企業二胎房貸搶市

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

升息半碼 30年期千萬房貸 每月多付606元

房貸利率重回1.6% 27個月新高

新增房貸利率連八漲 衝上1.6%

打炒房見成效?央行說「Yes」 1原因卻讓房價回不去

5大銀行房貸利率重回1.6% 創近2年半新高

房價揚、購買力降 五年少買一間臥房

房貸升到2%超恐怖? 股魚「曾戶頭剩5萬」背更高利率

公股銀房貸利率21日反映升息 首購地板價漲至1.685%

200萬房貸戶 利率恐衝2%

4月新貸戶數 近八月新低

200萬房貸戶注意了 年底房貸息恐探2%「飆14年新高」

升息+疫情讓房貸新戶卻步了 「這3家」銀行戶數降很大

不動產貸款占比 探半年新低

房市信用管制 金融機構授信品質良好

房貸、建築貸款 成長趨緩

Q1新辦商業型以房養老貸款年增13.4% 「北北基」居首

存款利率動了!200萬指數房貸戶「殼」更重了

央行再升息 青安房貸利率「減半碼優惠」延至年底

未祭出第5波房市信用管制 楊金龍:優先對付通膨

別小看升息半碼 專家:住宅恐踏上「7年一輪景氣魔咒」

央行再升息半碼 專家:千萬房貸每天少喝一杯手搖飲

只剩1.5碼空間! 房仲:升息三碼就「吃重」

利率連兩升!若全年升3碼 小資房貸族少1個月薪水

央行升半碼 1000萬元房貸要再多付22萬元利息

央行宣布升息半碼 理監事會議全文看這裡

連兩升!央行宣布升息半碼 未加碼房市管制

自住房屋稅減免 陳冲:只有「雙哲」市長心是肉做的?

自住房屋稅減免 陳冲批難道只有雙哲市長的心是肉做的?

看房屋稅可議之處 難道只有雙哲市長的心是肉做的?

房仲:房貸利率將重回1.7%

房地合一重購退稅追繳規定放寬 寄戶口等三情形可豁免

房地合一稅重購退稅 財部:三情況可豁免追繳退稅款

她婚後買房8年繳清房貸、存款百萬曝「省錢秘訣」 網一看傻眼

近7年每年9.7萬戶住宅完工 「萬元」房屋稅數量大增

出售自住房地優稅 三要件

不課、免納有何不同? 他搞錯慘付150萬房地合一稅

熱門文章

爛尾樓來襲?專家曝三大雷區、這種危老案也危險

北台灣這些偏鄉房價漲翻倍 早買少30年奮鬥

房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款

遠航董事長參與中和600億都更案 住戶擔心又出事

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

新北這區疫後大漲4成 專家預測升息打炒房夾殺結果

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地:未來10年會更好

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

台北市最後一塊重劃區 北士科為什麼紅?

房屋稅基評定 五縣市調升

升息有怕到!這區屋主心軟最多、可砍近兩成

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

這價格也漲翻!台中近8年坡平車位漲幅直逼國產車

升息壓垮房市? 建商大老斷言:房價不會降...關鍵看這裡

「找到房卻讓朋友抓狂」 網友大嘆找房難交友更難

五個月漲5成!桃園青埔聯開宅成交逼近5字頭

業者養地 大限已到

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰退

土地交易降溫 建商購地將出現三改變

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

中南部車位驚漲 國產車價沒了、台中8年漲近五成

打炒房見成效?央行說「Yes」 1原因卻讓房價回不去

50萬戶租屋族看過來 300億擴大租金補貼7月起申請

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

新竹偏鄉建案開五六字頭 專家驚:挖到石油嗎?

一年漲37%! 台中預售屋平均總價超越新北

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

投資大軍殺進豐原 2個月脫手獲利118萬

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

升息改變買氣!這兩區屋主最硬 專家:硬屋主得碰軟釘子

小宅四大優勢 吸引買家

贊助廣告

留言