陳幸妤離婚分不到店面、還要扛房貸！專家嘆：1情況下小三卻能分到房子
前總統陳水扁女兒陳幸妤給前夫趙建銘診所一星負評，昨又留言，表示診所贈與移轉給趙建銘，結果離婚時不僅不能列入財產分配，而且房貸還在她名下，房貸還是她在扛，讓許多網友大呼好慘。
住商不動產企研室總監徐佳馨表示，夫妻贈與比較常聽到的狀況有二，一是財產高度集中在某一方，為了平均配置或是遺產規劃，先規劃起來。另一種狀況是要把財產再給下一代，先贈與配偶，再利用免稅額X2去把財產移轉給小孩。
這種處理方式，有兩種好處，一是夫妻贈與沒有贈與稅，二是土地增值稅也不課徵，之後要賣給第三人的時候，土地漲價總數額還是按照最早取得的時間算。
但缺點就是，萬一離婚，夫妻之間贈與，不計入剩餘財產差額分配。
另外陳幸妤之前留言，「他被關期間，一個自稱他診所護理師的人到我陳幸妤牙醫診所鬧事，可能是感情糾紛。另一個許姓護理師，在我離婚後，自述趙醫師曾愛慕、追求她，但當時我根本不知道任何事情」。
對此不少網友關心陳幸妤不能分，那小三可不可以分？
徐佳馨表示，依民法規定，夫妻能自行決定婚後對於財產的管理與使用方式，並且分為法定財產制與約定財產制，其中約定財產制又可細分為共同財產制與夫妻財產分開制。如果沒有特別約定，就是法定財產制。
在法定財產制的關係中，僅有婚後財產會被算進剩餘財產分配請求中，如果財產性質被認定成婚前財產，在夫妻剩餘財產分配計算就沒有辦法拿出來做分配。
因為這間是趙建銘的婚前財產，如果趙建銘和陳幸妤口中小三結婚又離婚，小三不能分這間店面。
但如果趙跟新歡百年好合，等他掛了新配偶就可以分，陳幸妤的三個小孩也可以分。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
上億買地竟動彈不得？律師揭地主惡夢：老屋卡死土地難拆遷
離婚後孩子扶養誰能報？爸陪182天、媽184天 財政部揭認定順序
1600萬現金＋5千萬房貸追求「小眾穩賺不賠」？內行：大資金買0050、美債最香
梅艷芳信託遺產「月付20萬」養母至百歲！專家：1次給不如慢慢給、細水長流照顧
借戶籍給親友小孩讀書免驚！房屋稅、地價稅自用優惠「9/22前申報」不影響
別人冷爆這區卻賣翻了！全台預售五大量增行政區曝
一般事務所可買嗎？專家：曾有建商豁出去檢舉整個社區
「二婚男」往生祖產怎麼分？他做一事避免大家搶遺產
卓揆：盼青安3.0能協助青年安心購屋 市場交易回歸正常
看建材像開珠寶盒！大直600坪Fashion Gallery揭幕
明年遺產稅、贈與稅雙降！遺產2721萬以下免稅、善用跨年+婚嫁贈與1176萬免稅
