大安、信義區豪宅多無貸款拿下！上半年成交70筆 張旭嵐：真正的富豪不會股房2選1
股市高檔震盪，韭菜族哀鴻遍野，老神在在的高資產早就做好風險管理，資產配置。
最新實價登錄顯示，台北市頂級豪宅市場近期再現多筆「無貸款」交易。信義區豪宅「元利信義聯勤」21樓戶以3.626億元、單價263萬元成交；屋齡15年的「皇翔御琚」11樓戶則以4.3128億元、單價212.9萬元售出，兩筆交易皆由買方全額付款。
若以目前台積電股價換算，購買皇翔御琚的資金約可買下195張台積電。
近年AI熱潮帶動股市大漲，但面對高波動市場，富豪有錢也不會all in股市，選擇將部分資金轉向豪宅等實體資產，分散風險。
今年「元利信義聯勤」已成交3戶、總銷逾11億元，「陶朱隱園」也完成2筆交易、總銷17.7億元，且皆為無貸款購入，顯示頂級豪宅對高資產族仍具高度吸引力。
整體來看，今年上半年台北市億元豪宅共成交70筆，雖較去年同期88筆略減，但市場仍有一定熱度。
其中大安區以18筆居冠，信義區則有11筆；若論價格，信義區平均單價188.5萬元、平均總價3.1億元，仍穩居全台豪宅指標。
由於目前豪宅貸款仍受限貸政策影響，最高僅能貸款三成，交易量相對保守，但從近期成交案例可以看出，真正的有錢人並非在股市與房市之間二選一，而是在不同資產間持續調整配置，追求兼顧成長與保值的長期布局。
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台灣房屋-張旭嵐
台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公
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