房子掛一年才有買方…但出價直接砍20％！得勝老闆：市場不缺房
有網友向得勝老闆反映，自己的房子掛了一年多，最近終於有買方下斡旋，但出價竟然比底價再往下砍20%，讓他猶豫要不要賣。得勝老闆直言，房子掛一年才遇到第一組願意出價的客戶，雖然砍得狠，但還是要珍惜，因為下一個買方可能砍得更兇。他提醒，市場現在正處於緩跌狀態，社區近期成交價不是參考值，而是「天花板」，想賣的話勢必要比前一間更低。他強調，這就是當前房市的現實──已經是買方市場，不是屋主挑客戶，而是客戶挑屋主。能遇到有人出價斡旋就算幸運，不要抱著「再等等看」的幻想。「市場不缺房，缺的是清醒的屋主。」他語帶直白地說，若真的想知道房子能賣多少，還是得面對真實行情。在 Instagram 查看這則貼文 得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。...
2千萬房直接腰斬！得勝老闆曝房市「殘酷案例」：關鍵在時機
你敢相信嗎？1000萬的房子可以漲到2000萬，2000萬的房子也可能跌回1000萬！得勝老闆直言「誰規定房價只能漲不能跌？」。...
房價沒有跌…還是其實是「根本沒人買」？得勝老闆點出：流通性問題
房市常見一種聲音：「房價根本沒跌」。對此，《得勝老闆教買房》影音中直言，這種說法其實缺乏實際交易經驗。他指出，如果房子只是掛價在市場上，卻一直沒有人買，那並不能代表價格真實存在。「你家掛一個億沒有人買，你就可以當億萬富翁嗎？」這只是沒有意義的數字。他進一步說明，許多房子去年放上架，今年還在，甚至明年也可能繼續滯銷，這就是典型的「沒有流通性」。如果沒有成交，價格自然不具代表性。得勝老闆提醒，當房子真的要拿來換現金、應付資金需求時，屋主往往需要「砍好幾刀」才能成交。這才是真實的市場價格，而不是屋主心裡喊出的數字。最後，他也拋出問題：這種狀況算是房價沒有跌，還是根本沒有人在買？在 Instagram 查看這則貼文 得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。...
只拿得出2、3百卻要買千萬房！得勝老闆：這不是買房圓夢、而是被洗腦
只拿得出2、300百萬的頭期款，就敢買1千多萬的房，背上上千萬的債務？這根本不是勇氣，而是被洗腦！想要控制群體，最有效的方法就是去控制思想，而在台灣，買房被包裝成「有房就有家」這個觀念，所以很多人會認為一輩子一定要有一間房才算圓滿。...
市價2千萬打五折賣！得勝老闆曝桃園「可負擔住宅」限制：不能出租賺價差你買嗎？
桃園推出「可負擔住宅」政策，市價五折出售新房，但限制出租與轉賣。得勝老闆指出，這一政策本質上探討房屋是供自住還是投資，市場波動風險降低，但民眾是否還願意接受這種限制？...
為什麼年輕人不想生？得勝老闆轟：社會把生小孩搞得像懲罰、少子化光發錢沒用
得勝老闆指出，當前社會讓年輕人感到生育如同懲罰，少子化危機僅靠政府津貼無法解決。他提倡「迪士尼婚育宅」概念，旨在重建鼓勵結婚生子的社會氛圍，並重拾集體育兒文化。...
比高房價更可怕的事！得勝老闆曝年輕人真實絕望感：房價跌也覺得與己無關
房市專家得勝老闆警告，年輕世代對買房的信心正在消失，房價下跌後仍認為房子與自己無關。他表示，重壓的房貸讓年輕人不敢輕易換工作，生小孩甚至成為奢望，未來前景令人堪憂。...
房子賣很久沒人看…因被當成對照組？得勝老闆：幫別人把房子賣掉
不少屋主在賣房一段時間後，心中仍會反覆出現一個想法，「再等一下，應該會有人來接吧。」但在《得勝老闆教買房》的影片中，得勝老闆點出一個多數屋主不願面對的現實，現在很多人並不是在等價格，而是在無意間「幫別人賣房子」。他舉例說明，同一個社區、同樣的戶型，有人開價兩千萬，另一戶卻掛到兩千兩百萬，屋主以為自己是在等待理想價格，但實際上，市場正在把這間高價物件當成對照組。仲介帶客人來看，並不是因為這間房子最好或最便宜，而是因為「夠貴」。得勝老闆直言，許多看屋行程中，客人看完高價物件後，往往會轉頭說出一句話，「還是剛剛那間比較合理。」在這樣的比較下，高價物件反而成了襯托別人合理價格的工具。他也強調，現在進場買房的人並不天真，幾乎都會同時比較三間、五間以上的物件。如果房子本身沒有明顯優勢，價格卻又高於市場水準，自然會被市場直接跳過，連進一步討論的機會都沒有。因此，問題從來不是屋主急不急著賣，而是願不願意認真面對市場。得勝老闆表示，想賣的人一定聽得懂這番話，不想賣也沒關係，影片可以直接滑走。他強調自己不是來討好屋主，而是擔心拖到最後，屋主連選擇的空間都沒有。在 Instagram 查...
退休一輩子只會「存房子」？得勝老闆勸醒：沒薪水、沒收入…房子再值錢也借不到錢
退休後擁有房產並不代表可獲得貸款，得勝老闆警示，銀行重視申請人的現金流及還款能力，年長者若無穩定收入，貸款申請往往遭拒。退休規劃應重視資金流動性，而非僅靠存房子。...
逢甲商圈榮景不再？得勝老闆直擊店面空租潮：靠位置賺錢的時代已過去
逢甲商圈面臨店面空租潮，專家指出傳統靠位置賺錢的模式已過時，投資者需謹慎評估風險。商圈消費習慣改變，房東不敢降租，導致雙方陷入困境。...
帶看20組卻零出價？得勝老闆點破賣房盲點：你在幫隔壁合理價的房子成交
許多屋主面臨售屋長期無人出價的困境，得勝老闆指出，問題在於定價策略不當，物件成為買家的「對照組」，助長隔壁合理價格的成交。屋主應重新評估市場定位，才能提高銷售機會。...
央行楊金龍鬆口不打房…屋主以為房價穩了？得勝老闆點：買方資金全卡在股市
中央銀行停止加碼打房政策，讓不少屋主再度期待房價可能穩定。但得勝老闆指出，買方資金多轉向股市，市場仍不樂觀，只有「條件好、價格合理」的物件才能順利成交，其他則難以去化。...
房子以後變破爛水泥、送人也沒人要？得勝老闆戳破酸民心態：你只是討厭高房價
針對網路上對房產的極端言論，「得勝老闆」直言大眾多半不是真的討厭房子，而是因為高房價感到無奈。他強調，未來房產的價值不會一概而論，應理性看待投資機會，避免偏激思考。...
賣房開價2880萬遭砍至2000萬！屋主變臉 得勝老闆：成交才是行情
房屋交易市場上，一屋主將房價從2880萬元砍至2000萬元，讓其感到震驚。專家表示，這反映市場行情的變化，買方現已更為精明，屋主需對出價保持開放態度，成交才是真正的市場訊號。...
台中預售屋單月成交暴跌九成！得勝老闆示警：八成案場4月「零成交」
台中預售屋市場4月成交量驟減至366筆，較往年同期暴跌90%；高達80%的案場甚至出現零成交現象。房產專家「得勝老闆」提醒，市場選擇多樣化，屋主必須調整售價以吸引買家。...
連建商都不買地改玩股票？得勝老闆驚曝房市大變局：不是沒錢是錢挑地方去
得勝老闆呼籲屋主，當前房市資金需求不再充裕，建商不再積極購地，反而轉投股市。屋主應了解市場變化，思考為何買家會優先選擇其房產，切勿盲目出售。...
買房竟然送台積電股票？得勝老闆曝台中預售屋內捲真相：連建商都開始變招了
在台中預售屋市場競爭激烈的背景下，建商推出「買房送台積電股票」的促銷手法，引發廣泛關注。專家指出，市場環境已變，買方開始理性評估投資價值，對高價中古屋的售出形成壓力。...
買貴的建商竟退差價？台中一級戰區驚現降價潮！得勝老闆：屋主別再開高點價
台中預售屋市場驚現降價潮，知名建商主動調降價格並補償已簽約客戶，某地每坪價格從80萬跌至68萬，最高可減免600萬元購屋款。專家警告，若屋主仍堅持高價，將難以成交。...
股市大漲房市買方就會回來？得勝老闆破除迷思：賺錢不等於盲目接盤高價房
市場專家指出，股市獲利不等於房地產市場買氣回升。投資者面臨高房價及貸款條件不佳，普遍選擇觀望。他呼籲屋主務實評估房產吸引力，以避免死守高價。...
買房前後人生差超多！得勝老闆一語道破：是真的買得起還是只能付頭期款？
房仲達人「得勝老闆教買房」在影片中引用王世堅的名言，直呼用來形容買房族再貼切不過：「買房之前是從從容容、遊刃有餘；買房之後是匆匆忙忙、連滾帶爬。」他笑說，這幾乎是大多數買房人的真實縮影。他舉例分享，自己在台北的一位朋友，買房前幾乎每週都在吃日本料理、唱歌、逛街，生活過得相當愜意，「根本人生勝利組」。沒想到一買房之後，整個人直接「人間蒸發」，約吃飯都不出來，「快一年沒見到人」。更有趣的是，這位朋友過去常說「買房才有安全感」，如今卻改口成「我每個月都被房貸綁死了」。得勝老闆指出，許多人以為買房之後會比較輕鬆，其實真正的壓力，是從交屋那一天才正式開始。「房貸壓得你喘不過氣，物價一直漲、薪水不會漲，想休息不敢休、想離職不敢提，連生病都不敢請假。」他說，朋友甚至開玩笑說：「買房之前我們在過日子，買房之後是日子在過我們。」得勝老闆強調，他並不是勸人不要買房，而是要大家在下決定前先想清楚，「你是真的買得起房，還是只是付得起頭期款？」買房不是錯，錯的是為了房子，把整個人生都賠進去。在 Instagram 查看這則貼文 得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎本文內容...
