房子掛一年才有買方…但出價直接砍20％！得勝老闆：市場不缺房
有網友向得勝老闆反映，自己的房子掛了一年多，最近終於有買方下斡旋，但出價竟然比底價再往下砍20%，讓他猶豫要不要賣。
得勝老闆直言，房子掛一年才遇到第一組願意出價的客戶，雖然砍得狠，但還是要珍惜，因為下一個買方可能砍得更兇。他提醒，市場現在正處於緩跌狀態，社區近期成交價不是參考值，而是「天花板」，想賣的話勢必要比前一間更低。
他強調，這就是當前房市的現實──已經是買方市場，不是屋主挑客戶，而是客戶挑屋主。能遇到有人出價斡旋就算幸運，不要抱著「再等等看」的幻想。
「市場不缺房，缺的是清醒的屋主。」他語帶直白地說，若真的想知道房子能賣多少，還是得面對真實行情。
◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
第2戶房貸半年從5成放寬到7成！得勝老闆點「選舉時間」：很難不聯想
去年875萬先賣房「躲過百萬跌價」！今年858萬撿便宜 他曝換屋一來一回差200萬
嫌房價高、公設比又高？他提「回到5樓老公寓蓋法」 網點破：貴的是土地
年輕人買不起房「不是不努力」？他揭父母買房早晚差距：同薪資資產卻差一大截
賣房開高一點比較好談？得勝老闆揭最大盲點：房仲看到價格「可能直接不推」
台中北屯建案7戶「全數解約」！得勝老闆揭建商曾借款年息16%：買預售屋別只看價格
主臥沒窗也接受！老公買房喊「先求有再求好」 妻崩潰：不想每天將就
「不買房才聰明」真的嗎？得勝老闆反問：女兒男友說一輩子不買房你能接受？
星座買房行為大解析…牡羊太急買錯房？天秤「每間都喜歡」難以決定
出生人口跌破7500人「未來房子賣給誰？」得勝老闆示警：10年後恐連看屋的人都沒有
打炒房反讓有錢人更好買？得勝老闆：房貸少1成「2000萬房子要多掏200萬」
