房子掛一年才有買方…但出價直接砍20％！得勝老闆：市場不缺房
有網友向得勝老闆反映，自己的房子掛了一年多，最近終於有買方下斡旋，但出價竟然比底價再往下砍20%，讓他猶豫要不要賣。
得勝老闆直言，房子掛一年才遇到第一組願意出價的客戶，雖然砍得狠，但還是要珍惜，因為下一個買方可能砍得更兇。他提醒，市場現在正處於緩跌狀態，社區近期成交價不是參考值，而是「天花板」，想賣的話勢必要比前一間更低。
他強調，這就是當前房市的現實──已經是買方市場，不是屋主挑客戶，而是客戶挑屋主。能遇到有人出價斡旋就算幸運，不要抱著「再等等看」的幻想。
「市場不缺房，缺的是清醒的屋主。」他語帶直白地說，若真的想知道房子能賣多少，還是得面對真實行情。
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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