別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了
「得勝老闆教買房」在影片中指出，台中北屯在前兩年房市最熱絡時期，部分社區的實價登錄單價一度來到每坪50多萬元，甚至接近60萬元；但目前在相同生活圈內，已有新推出的預售案，建商開價直接落在三字頭。
他強調，這樣的變化並不是要指責誰買錯，而是提醒市場變化的速度，往往比多數人的心理調適來得更快。
以實際產品來看，兩房約25坪、含車位，並搭配基本裝修與冷氣，總價約1,100多萬元，與前兩年相似條件的產品相比，價差並非小幅調整，而是整體少了數百萬元。
他進一步說明，區域地段並未突然轉差，生活機能也仍然存在，真正改變的只有一件事，那就是市場的耐心。
得勝老闆提醒，若仍以兩年前的價格期待成交，等到的可能不是行情回來，而是運氣；若目前正卡在是否該調整、是否該撐住的階段，單靠市場消息難以做出判斷，仍需回到個案條件冷靜評估。
◎本文獲 得勝老闆教買房 授權改寫，原出處於此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
同社區有人低價成交就慘了！得勝老闆曝「定錨效應」：屋主將徹底失去主導權
新屋成本又要加！房市3大新制上路…網喊：政府幫忙炒房？
90歲還在買億元豪宅？高齡夫妻看屋原因曝光 網熱議：未來買房主力恐換人
幾千萬本金想靠收租退休？網提醒：房東不是躺著收錢
楊金龍回應信用管制「就到這裡」！網點破關鍵：年底要選舉了啦
房市真的沒那麼冷？網看六都交易量回升：比較像回歸理性非沒人買
買房說再考慮都是假的！得勝老闆：一進門心裡就刪掉…只是不好意思拒絕
市價2千萬打五折賣！得勝老闆曝桃園「可負擔住宅」限制：不能出租賺價差你買嗎？
台灣經濟50年最好？得勝老闆曝殘酷現實：股票漲不代表你買得起房
填海造陸「增加土地」是好事？美意遭網酸爆：我等著看又有多少殷實商人
買房多花400萬還少4坪！專家「4關鍵」小宅照樣大空間：公設比小於30％更省管理費
