房子賣很久沒人看…因被當成對照組？得勝老闆：幫別人把房子賣掉
不少屋主在賣房一段時間後，心中仍會反覆出現一個想法，「再等一下，應該會有人來接吧。」但在《得勝老闆教買房》的影片中，得勝老闆點出一個多數屋主不願面對的現實，現在很多人並不是在等價格，而是在無意間「幫別人賣房子」。
他舉例說明，同一個社區、同樣的戶型，有人開價兩千萬，另一戶卻掛到兩千兩百萬，屋主以為自己是在等待理想價格，但實際上，市場正在把這間高價物件當成對照組。仲介帶客人來看，並不是因為這間房子最好或最便宜，而是因為「夠貴」。
得勝老闆直言，許多看屋行程中，客人看完高價物件後，往往會轉頭說出一句話，「還是剛剛那間比較合理。」在這樣的比較下，高價物件反而成了襯托別人合理價格的工具。
他也強調，現在進場買房的人並不天真，幾乎都會同時比較三間、五間以上的物件。如果房子本身沒有明顯優勢，價格卻又高於市場水準，自然會被市場直接跳過，連進一步討論的機會都沒有。
因此，問題從來不是屋主急不急著賣，而是願不願意認真面對市場。得勝老闆表示，想賣的人一定聽得懂這番話，不想賣也沒關係，影片可以直接滑走。他強調自己不是來討好屋主，而是擔心拖到最後，屋主連選擇的空間都沒有。
◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
社子島分8至9區談開發！沈伯洋拋新解方 「隔壁條件更好」成爭議
老公寓換新房還想坪數不變！都更一坪換一坪掀爭議 室內實坪成關鍵
建商真的不蓋了！住宅開工量暴跌32％ 前三季只剩6.5萬戶
台中預售屋價格是中古屋2倍！西屯、北區價差驚人 專家示警轉手風險
台股大跌頭期款跟著縮水！他後悔沒在高點賣股買房 如今套牢進退兩難
社宅住到孩子成年！台灣少子化難解 南韓育兒住宅政策被點名借鏡
台股大跌逾8000點！獲利資金會轉進房市 市場反嗆：頭期款都縮水了
天母老宅月租6萬8談妥！旅美富商「願預付半年」 房東聽1關鍵秒拒連面都不見
新家裝潢別只顧美觀 他參觀朋友家驚覺「這件事」超重要
房客薪水高也沒用！房東曝最頭痛租客行為：等發現已經來不及
高房價、低薪、長工時成「最強避孕藥」！少子化預算逾5500億 年輕人仍不婚不生
