房子賣很久沒人看…因被當成對照組？得勝老闆：幫別人把房子賣掉
不少屋主在賣房一段時間後，心中仍會反覆出現一個想法，「再等一下，應該會有人來接吧。」但在《得勝老闆教買房》的影片中，得勝老闆點出一個多數屋主不願面對的現實，現在很多人並不是在等價格，而是在無意間「幫別人賣房子」。
他舉例說明，同一個社區、同樣的戶型，有人開價兩千萬，另一戶卻掛到兩千兩百萬，屋主以為自己是在等待理想價格，但實際上，市場正在把這間高價物件當成對照組。仲介帶客人來看，並不是因為這間房子最好或最便宜，而是因為「夠貴」。
得勝老闆直言，許多看屋行程中，客人看完高價物件後，往往會轉頭說出一句話，「還是剛剛那間比較合理。」在這樣的比較下，高價物件反而成了襯托別人合理價格的工具。
他也強調，現在進場買房的人並不天真，幾乎都會同時比較三間、五間以上的物件。如果房子本身沒有明顯優勢，價格卻又高於市場水準，自然會被市場直接跳過，連進一步討論的機會都沒有。
因此，問題從來不是屋主急不急著賣，而是願不願意認真面對市場。得勝老闆表示，想賣的人一定聽得懂這番話，不想賣也沒關係，影片可以直接滑走。他強調自己不是來討好屋主，而是擔心拖到最後，屋主連選擇的空間都沒有。
◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
雙薪夫妻年收130萬能買1500萬房嗎？ 公教人員貸款成數讓人心涼了
少子化房市連鎖效應…從兒科沒人到商圈消失！得勝老闆點名「這類房產」最危險
自稱有7間房、開賓利卻繳不出2萬元房租？黃大米傻眼：他還說這一切不是錢的問題
台股大漲就該買房？外勞撐需求論掀戰火 房板一串推文炸鍋
台股三萬點…股票賺飽就會轉進房市？得勝老闆打臉：只是在安慰屋主
社區最好用公設是啥？ 房產專家點名2標配：提升居住品質
台股衝破3萬點…房市卻被「金龍咒」鎮壓？網戰翻：買屋不如買台積電
房市V轉還是死貓跳？雙北桃園逆勢月增…PTT激辯：純薪資階級天花板到了
新北房價沒跌、預售賣超快！小白不敢上車怎麼辦？網推：市場冷才是看房好時機
女生該婚前自己先買房嗎？ 留言一面倒：婚後買離婚更麻煩
住大透天vs過鬆日子…兩大兩小怎麼選？網吵翻：空間會影響心態
FB留言