少子化房價照漲？房仲稱「外勞會來買房」 得勝老闆反問：房子要賣給誰？
台灣少子化問題持續受到關注，未來人口變化是否衝擊房價，也成為房市討論焦點。房產影音創作者「得勝老闆教買房」近日分享，有粉絲向他透露，日前看房時，房仲竟表示「少子化沒關係，以後外勞會來買房子，房價還是會繼續漲」，讓他對這套房價看漲的說法感到難以認同。
得勝老闆指出，許多台灣民眾光是準備購屋頭期款就已相當辛苦，若將外籍移工視為未來支撐房價的主要買盤，恐怕忽略了現實條件。他質疑，以目前外籍移工的薪資水準，面對台灣房價，究竟需要多久才能存到頭期款？
他進一步表示，多數外籍移工來台主要是為了工作賺錢，並不代表未來一定會選擇在台灣置產。即使部分外國人確實可能有購屋需求，也不能直接將外籍移工人數與住宅購買力畫上等號，更不能因此認定少子化對房市不會產生影響。
得勝老闆強調，自己並非認為外國人絕對不會在台灣買房，而是必須思考「究竟要靠多少外國人，才能補足少子化所減少的購屋需求」。他認為，人口減少不代表房價必然下跌，但同樣不能只因未來可能引進外籍勞工，就斷言房價一定會持續上漲。
對於將外籍移工當成房價支撐理由的說法，得勝老闆最後反問：「未來台灣那麼多房子，到底要賣給誰？」他提醒，面對少子化與房市未來發展，購屋族應仔細思考實際購屋需求，而非單憑房仲的看漲論述就做出判斷。
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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