退休一輩子只會「存房子」？得勝老闆勸醒：沒薪水、沒收入…房子再值錢也借不到錢
許多人辛苦一輩子，習慣將資產全部投入不動產，認為退休後只要手頭有房子就有安全感。
然而，「得勝老闆」在影音內容中揭開殘酷現實：退休後最可怕的不是沒有房子，而是你明明坐擁價值幾千萬的房產，銀行卻依然把你當成沒錢的人、拒絕你的貸款申請。
得勝老闆分享真實案例指出，他曾遇過一位客戶在退休後，雖然名下擁有市值數千萬元的房子，但在急需資金想拿房子向銀行辦理貸款時，跑了好幾家銀行卻接連遭到拒絕。
他直言，問題的核心在於「銀行看的不是你的房子市價多少，而是你每個月拿什麼來還錢」。
他進一步分析銀行的評估邏輯，當申請人缺乏薪資扣繳憑單或穩定的收入來源，加上年紀較高，銀行的授信態度就會變得極其保守。
在銀行的眼光中，這類屋主並不是真正的有錢人，而是「沒有現金流的人」。許多人一輩子很會存房子，最後卻把資金全部卡在不動產裡，真正遇到急用狀況時，才發現房子雖值錢卻變現困難。
因此，得勝老闆奉勸大眾，退休規劃千萬不能只有盲目買房與存房，必須提早思考未來需要用錢時，著名下的房子能否順利轉化為穩定且流動的現金流；提醒，絕對不要等到完全沒有工作收入時，才向銀行詢問能否借錢，因為到了那時候，銀行恐怕只會看重還款能力而將高齡屋主拒之門外。
◎獲 得勝老闆教買房 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
租錯房頂多搬走！買錯房卡一輩子…得勝老闆揭買方每間必問「有無死過人」背後真相
軍公教加薪仍追不上房價？網嘆階級快速下滑：缺人最後全民買單
台灣雙貸族人數創歷史新高！高息信貸增風險：總房貸應控制在收入40％內
成交1000萬卻貸不滿八成？房仲曝銀行核貸內幕：自備款抓三成最保險
相中建案是住商混合！她憂慮出入混雜 過來人吐經驗：控管好壞靠他們
新青安2.0排富踩紅線？年收過200萬、50歲以上換屋族恐失格變房奴
租屋補助變房租助漲器？3坪雅房喊到1.6萬 租屋族崩潰：買不起也租不到
賣房開價2880萬遭砍至2000萬！屋主變臉 得勝老闆：成交才是行情
換屋不用經歷搬家兩次地獄！房仲推「先買後賣」3招防雙重房貸壓垮
管委會狂省管理費是福還是雷？住戶繳得少 網憂「短多長空」恐拖累房價
2024年後買房多數面臨賠售？房板曝殘酷現實：裝修成本最高吃掉15％獲利
