市價2千萬打五折賣！得勝老闆曝桃園「可負擔住宅」限制：不能出租賺價差你買嗎？
「得勝老闆」在影音內容中分享了桃園最近正在推動的「可負擔住宅」，並指出該政策提供了一種全新的買房模式。
政府會以市價的五折將剛蓋好的新房子賣給民眾，例如市價2,000萬元的房子，只要1,000萬元就能買到；不過這項政策附帶了幾個嚴格的條件，包括房子不能出租、不能拿來做生意，以後若是因為不住想賣掉，也不能像一般的房子一樣自由拉高價格來賺取價差。
得勝老闆講真話表示，這種模式並不是行情差，他認為該政策的方向其實不是壞事，因為這類住宅的出發點本來就不是提供投資，而是專門給民眾自住的，雖然投資人因此少了賺取價差的機會，但相對地也少了一些市場價格波動的風險。
然而他隨即拋出一個核心問題，許多人平時都聲稱買房是為了自住，但如果房子真的完全不能出租、不能賺差價也不能自由轉賣，功能被縮減到只剩下「穩定居住」時，大家是否還會願意買單？
得勝老闆認為，桃園這個可負擔住宅的政策，本質上其實是在向社會大眾詢問一件事：房子到底是拿來住的，還是拿來賺錢的？
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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