去年875萬先賣房「躲過百萬跌價」！今年858萬撿便宜 他曝換屋一來一回差200萬
換屋策略若節奏掌握得宜，往往能在資產上一來一回省下可觀金額。
「得勝老闆教買房」日前分享實際換屋案例，指出去年曾建議一名有意換屋的粉絲先將原有房屋脫手，順利避免了後續房價下修的100多萬元損失；如今該名粉絲重新進場購屋，又成功壓低入手價100多萬元，整體一來一回便替資產差了200多萬元。
得勝老闆回顧該案例表示，去年協助該名粉絲以875萬元售出原本持有的房屋。他當時便向對方分析，若確定要換屋，眼見整體市況已逐漸向下修正，有機會能賣就應及早脫手。
如今事後回頭檢視，該社區同類型物件的成交單價確實持續走跌，若一路拖延至今年才出售，估計將少賣100多萬元。
在賣掉舊屋後，該名買方並未急於將資金投入市場，而是選擇將現金留在身邊耐心觀望。得勝老闆指出，該買方隨後相中一間追蹤已久的物件，該物件一年前開價達1050萬元，其後一路降價至968萬元，日前最終以858萬元順利成交，等於在買進端又省下了100多萬元的預算。
得勝老闆總結強調，換屋族在操作上最忌諱的並非「先賣後買」，而是面臨行情修正時「該賣卻捨不得賣」，且在「該耐心等待時又急於追價買進」。
他直言，在當前的市場氛圍下，唯有手握充裕現金的買方才具備真正的選擇權，能夠在價格拉鋸中掌握主動優勢。
◎本文獲 得勝老闆教買房 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
房地產推薦新聞
得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台中房價跌8.43％還沒完？2027年恐續跌 房仲揭2大壓力、4個買房條件
台中海線房價跌逾2成仍賣不動！沙鹿預售屋成交量慘縮7成 建商降價搶客
65歲以上免健保費是房市利多？一年省萬元能買房？投資人吐槽
房仲做近20年最討厭掃街！得勝老闆曝轉型自媒體心聲：換屋主來按門鈴
500萬頭期款能買2500萬房？安全總價恐僅909萬 小資YP揭40年房貸盲點
台灣房價、物價高卻少見大規模抗議？歐洲街頭示威引熱議 兩派看法曝光
努力工作還是買不起房！得勝老闆反問：真的是年輕人不努力？
少子化房價照漲？房仲稱「外勞會來買房」 得勝老闆反問：房子要賣給誰？
新青安寬限期到期會崩盤？他質疑賣壓沒出現 網友兩派戰翻
40年老大樓、老公寓誰更值錢？雙北都更難度掀熱議 關鍵非樓層數
房貸利率逼近3%？他想小換大卻從2.15％變2.6％ 網熱議：現在別換
