大手筆！本土品牌砸百萬租金 登台南「店租王」
台南旅遊旺，市區店面租金持續上揚，住商機構觀察實價登錄，東區東興路一處補習班，1月以每月租金總價68萬元出租，創下台南市東區歷史最高租金總價。
另外，中西區西門路二段延平商業大樓一樓店面近期出租，總坪數約1,113坪，去年10月以月租金100萬元整出租，換算每坪單價約899元，據悉為本土服飾業品牌進駐，創下台南市有實價以來總價最高之租賃交易。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，店面市場仰賴區域產業發展與觀光人口，台南市區生活與交通機能日漸成熟，蛋黃核新市區店面更是一位難求，由於穩定租賃需求加持，租金行情上揚。
根據實價，台南市東區東興路一處補習班以月租金總價68萬元出租，租金單價約873元，坐穩東區「店王」寶座。
賴志昶分析，該托兒所位處南紡購物中心商圈，鄰近東區明星國小東光國小，加上附近平實重劃區為近年來台南市建商推案熱區，在區域人口持續增長之下，又位處明星學區，讓在地托兒所願以較高租金總價進駐。
中西區西門路二段延平商業大樓店面，住商不動產台南美術館加盟店店東張朝清分析，該店樓上過去為知名電戲院，隔壁是連鎖咖啡店，周邊屬市區核心，人潮群聚性佳。
加上該店面寬大，又臨主要幹道，廣告效益頗高，以周邊行情而言，月租金約可達每坪1,000~2,000元，而此戶每坪租金單價僅近900元，主因為該戶權狀坪數多達千餘坪，因此能以稍低於市場行情單價成交。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，全台受去年央行第七波信用管制衝擊，整體房市前景較顯渺茫，惟疫情後各大商圈人潮復甦，尤以觀光資源盛行的地區租金更具抗跌性，讓六都尤其市區店面行情易漲難跌。
不過近年來政府打房皆劍指多屋者，資產族群持屋成本大增，加上通膨等因素，店面租金投報率日漸壓縮，置產族群遇房市翻轉之際，需慎選店面地段，以免未來手上資產反而成為一大負擔。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
新北簡化竣工圖申請流程 6、7樓老公寓公安申報更便利
專家帶路／東湖樂活商圈擁剛性需求 成交價穩定
北市東湖樂活商圈 價格親民
台中預售豪辦出現4.98億元交易 傳產買家「整層全包」
天母捷運有譜？在地房仲：房市交易動能可望再升溫
竹科外溢效應發酵 新豐房市新熱點萬坪造鎮案引關注
南科人口紅利爆發 台南最年輕行政區嘆「生活機能跟不上」
淡江大橋開通！他提前淡水買房喊「投資成功」 網搖頭：問題不只交通
股市4萬點房市降冰點！雙北預售推案量腰斬 僅這案黑馬火速完銷
台中新平好室火警後全面停工 國住都：未完成鑑定不得復工
台中重劃區房價站高檔 重劃區交界反成最燙金地段
