「坪數小又貴離市區遠」的透天是較好選擇？張希希：未來更有機會都更
這個粉絲住基隆，最近在看透天，遇兩間不錯的房子，但不知道該怎麼選？
其中一間是40坪1400萬的透天，汽車可以直接開到門口，但沒有車位，距離市中心20分鐘的車程。另一間60坪1000萬，但要爬4層樓高的室外樓梯才能夠到家，離市中心超近就5分鐘。
這兩間價格、坪數、地點、未來發展都各有優勢，也都各有風險。但是該選哪一間呢？就來分析看看。
第一
會買透天的最重要的考量是什麼？再來買透天最大的優勢是什麼？不是坪數，而是土地持分。
第一間40坪1400萬，汽車可以到門口，雖然比較貴，但土地持分一定比較大。未來如果有都更機會，對你是非常有利的。車子能夠開到門口，生活便利性高，長輩小孩進出都很方便。
第二間60坪1000萬，離市中心只要5分鐘，看起來便宜又寬敞，但問題是爬樓梯。這種房子未來不太可能會都更，因為原始地段建築結構的問題，通常沒有改建的機會，而且轉手會很困難。買家看到要爬4層樓，50%的人會直接放棄，想出租，租客也會嫌棄。
第二
如果你買來長期自住，考慮未來都更增值，還想轉手保值，那麼選第一間是比較穩的。當然如果你只是想要買來住，預算有限，能夠接受爬樓梯，那第二間的CP值也不錯。
如果你希望這間房子未來能夠賣出去或者出租賺取租金，第二間真的要想清楚。如果是你，你會選哪一間？
◎本文內容已獲張希希授權改寫，未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
學生套房「投報率6％」穩穩賺？得勝老闆：未來3到5年超危險
「朋友背兩千萬比我更有幹勁」沒有房貸反而成廢物？得勝老闆：真心還是反諷
成交量冷到爆…六都房價悄悄修正！得勝老闆：跌了、屋主跟買方都在等
新北當台北賣？百萬宅連爆…網酸：雙北是真的合體了
屋主急賣、價格偏低、消毒水味濃…得勝老闆：開門瞬間就覺得不對勁
無薪職務卻一位難求？社區委員「隱藏誘因」曝光
不是未來是「現在」得勝老闆示警：台灣很多房子已經沒有人要了
樓下住戶要求晚上8點安靜 媽媽怒「孩子才4、5歲」眾人卻不挺
棟距太近真的很危險…香港大火震撼！看房不只看價格：買屋前必看6大安全關鍵
他好奇六都市中心誰最容易被取代？ 網見資料吐槽：民國幾年的版本
動不動就5到10年…預售屋工期拉長三大理由曝光！建商為何不敢寫太短？
FB留言