台北租屋甜甜價 最便宜前5名曝光!捷運站周邊單坪635元

今年2月房租指數達108.06再創新高,年增率2.56%。近一年台北捷運站周邊租金最低的站點為忠義站,每坪月租635元,30坪住宅月租不到2萬元,業者表示,區域均出現在蛋白區,多缺乏生活機能,或者建築物屋齡較高。
根據台北地政找房+統計,租金最便宜的前五名捷運站當中,又以北投和文山區最多,各有兩站入榜,且入榜的前三名站點,分別是忠義、動物園、大湖公園站,每月單坪月租金都在700元以內;第四、五名的復興崗、萬芳社區站,每月單坪月租金則在750~800元之間。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,文山、北投屬蛋白區,租金較低。萬芳社區和動物園站都在文湖線末段站點,生活機能略為缺乏,房價及租金行情相對較低,租賃物件集中在萬安街巷內、萬美街一段的「萬芳國宅」,套房月租金約1.5萬元上下;北投區復興崗周邊的租賃物件,較多位於中央北路三段巷弄內公寓和大樓、以及新興路公寓,公寓月租金約2~3萬元。
台灣房屋內湖加盟店店長王禮民表示,大湖公園站周邊像是成功路四段巷弄、大湖山莊街內有不少老公寓,公寓每月租金約2.5~3.5萬元不等,租金相對內湖其他站點還便宜,主要是因為大湖山莊街環境清幽、屬純住宅區,生活機能和商業活動較少,因此不論是房價還是租金行情都略低,但也吸引預算有限、喜愛寧靜居住環境的租屋族入住。
第一建經研究中心副理張菱育指出,目前國內對於租賃住宅交易,若是透過仲介、社會住宅、包租代管等承租,規定必須實價登錄,若是房東自行出租房屋,並無強制規定須實價登錄,因此目前市場上的租賃交易並不完整。
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