太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高
商辦需求熱絡，台北市信義計畫區「統一國際大樓」，今年1月交易高樓層、27樓戶別，買方太子建設以總價約7.68億元，包含6個車位坪數共430.15坪，換算每坪成交單價約222.8萬元，創下國內商辦單價新高紀錄。
觀察歷史交易，該戶前一手屋主2019年以5.5億元購入，持有六年後轉手帳面增值2億1,856萬元，增幅高達四成。
此外，台北士林區豪辦「欣翰士林官邸」，去年底有買方一口氣買下同層兩戶，低樓層兩戶總計3.4億元，總坪數共415.14坪，換算每坪成交單價分別為95.9萬元、96.1萬元。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，政府打炒房以住宅為重點，對商用不動產的限制較少，私法人購買商辦免經許可，加上國內產業發展仍活絡，近年北市精華區豪辦的租金水位又持續上揚，因此有自用需求的企業，在商用市場購屋佈局的仍屬積極。
第一建經研究中心副理張菱育指出，台北市億元級辦公室交易買方多半是上市櫃公司，或是大型科技業主，空間坪數需求高。目前內科的產業聚落群聚效應高，但供給飽和，商辦供給延伸到外圍潭美段、舊宗段，以及大直商圈，且這類新型商辦規劃既有上千坪大坪數，也有百坪戶別，提供大企業總部規劃，或潛力新創產業進駐，布局上具彈性，成為商辦市場的新焦點。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買房有多難？一表看七都自備款 新竹人最苦命
去年補稅破8億！國稅局緊盯「三無房東」動向 專家勸：規避成本高不如合法節稅
六都購屋門檻一次看 這縣市晚五年多掏200萬元
台積電一奈米廠進駐白埔產業園區？高市經發局不鬆口：仍在招商階段
台南老化指數飆188% 一因素這區出現「年輕化」現象
他被資遣急賣房卻踩雷！漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門
台股衝4萬點！好孩子炒股不炒房…阿宅：「自住房+股債才是配置」：小心買1間套3年
北台中蛋黃區成資金避風港 崇德大道再傳7字頭成交
1層15戶竟有50戶掛賣！專家點「小心被當投資客提款機」：賣房換現金拋售多
2026買房公設怎麼挑？10大熱門設施評價出爐 實用設計一次看
遺產有房超車20年打拚！1年遺產總額超過冰島GDP...每3間房就有1間是繼承
