租、買哪個划算？2月房租指數創新高 這區年增率達3%
主計總處最新統計，今年2月房租指數108.06再創新高，年增率也高達2.56%，已經連續19個月的年增率都超過2%，業者表示，背後與通膨、房價上揚、房東的成本增加有關係。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價上漲後，會讓租賃的需求增加，同時新房屋落成因為房價水準與住房品質較高，會要求較高的租金回報，這幾年通膨也會對租金有帶動效果，統計發現2022年開始租金就呈現上揚趨勢，由於租約可能不只一年，後面陸續換約時房東也會參考鄰近的租金水準與生活負擔調整房租，都帶動租金走揚，目前看起來趨勢似乎尚未扭轉。
統計顯示，2月的房租指數108.06，再創歷史新高，4年來上漲了8.3%，算是金融海嘯以來上漲速度最快的時候，若以區域來看，中部地區年增率仍超過3%，達到3.17%，位居全台之冠，北部地區2月房租年增率達2.47%，南部地區租金年增率達2.4%。
曾敬德表示，這波新青安政策其實也有減緩租金壓力的效果，尤其首購族有些就趁著政策幫忙下，完成了人生購屋大事由租轉買，不過從去年第四季開始房市交易量縮，可能自住客又會考慮租還是買划算，畢竟現在購屋成本不低，包括房價與每個月房貸，甚至現在房貸成本動輒2.5%，能力許可的租客也會想想到底如何比較划算。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪父母幫還房貸卻要被課贈與稅？專家「少做1動作」：免稅額度不能加總
▪設計師只考量美觀！女星崩潰「冷氣壞了無法修」：師傅說要拆裝潢
▪中古屋裝潢不重要！專家「軟裝可以改」：但地段、格局、硬體不能動
▪有能力為何不買房？頂大生硬著頭皮扛房貸...反漲20萬：還好有買
▪蔣萬安大都更時代...這處都更案最後釘子戶 北市曝成功協調
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
日勝生股東會／房市第4季有機會回溫 館前路打造27層大樓
4月預售買氣升溫！專家：市場資金並非匱乏、只欠信心東風
減量推大案！市調：4月預售案來客、成交都增加 房市燈號續亮綠燈
高雄房價急跌、這區跌16%最重 僅剩2富人區守住
信義：2025年下半年房市交易會回升
北市最貴店租 每坪月逾萬元
北士科交通恐會出問題？他指橋太集中：不知道會塞到哪裡去
不是西門町！ 今年首季台北市每坪最貴店租在這裡
父母幫還房貸卻要被課贈與稅？專家「少做1動作」：免稅額度不能加總
打炒房措施見效 會有第八波管制？央行副總裁給解答
房價為何只會大漲小跌？專家「需求沒減」：但建商、屋主惜售供給變少
FB留言