房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說
在央行加強監管下，房市「掛四貸款」（週轉金用途）成為焦點話題。近期有代書指出，不少民眾為規避貸款限制，以營運週轉金名義貸款實則挹注房市，不僅觸法還可能損及信用，提醒購屋族「別把銀行當提款機」。
根據信義代書葉惠玲分析，央行正針對週轉金用途展開嚴查，重點鎖定挪用資金補自備款、先還舊貸再申新貸、或以週轉金變相支付房貸，形同假造無貸狀態、爭取高成數貸款，這些行為皆違反合約規定與央行信貸控管，恐面臨提前還款甚至信用受損。
有網友在PTT表示，這不就是房市掛四的常見操作嗎？批評主管機關根本不懂現場生態，「還不是把錢趕去股票市場讓大家被收割」、「就怕有心人繞一圈還是進房市」。也有人質疑成效，認為「這種事太難查了吧」、「回查只能一次、查不到用處怎麼辦」、「你以為是當場抓現行犯嗎」。
不過，也有討論聲音指出，現在銀行申貸過程早已強化審核，從聯徵、資金流向到回查機制樣樣齊全，只要用途說不清楚就可能被退件。部分網友理性分析，「放款後銀行會回查一次，聯徵也會定期調閱」、「只要大水庫夠大、多繞幾圈還是能閃掉，但風險也自己扛」、「本來就是看銀行願不願意找你麻煩」。
儘管實務上執法困難不少，但此議題仍讓不少房市玩家繃緊神經。專家提醒，若有裝潢、週轉等資金需求，應與房貸一併申請，不可心存僥倖。在央行政策不鬆手、金檢力道加強的當下，誠實申貸才是真正穩健理財之道。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
百萬年薪爽到誰？他怨工程師血汗錢全進房東口袋 網勸：打不贏就加入
兩房剛好？他質疑頂客族買「畸形三房」沒必要 網一面倒：三房才像家
預售屋買太小…年收350萬夫妻該換屋或再貸1間？房仲曝最有利做法
房市遭「管制＋廢土」雙殺重挫25％…業者嘆賺不到錢：有跌才賣得動
單價8字頭還能追？林口買房陷兩難…在地人勸：通勤台北絕對崩潰
新聞曝社宅停滿高檔車？被打臉「誤導」：車位開放月租非全是住戶的
平日像空城、房價卻稱霸…青埔被酸「高級睡城」！內行揭殘酷真相
住社宅開保時捷？地下室停滿「百萬名車」引炸鍋…網：窮人根本抽不到
看房30間就不會買貴？得勝老闆揭密：後悔都是因為太急…3大指標這時候下手最穩
連麥當勞都不去？八里遭酸「鬼地方」：砂石車滿街跑、只有買大理石方便
沒人買也沒用！他揭房市慘況「貸不到款就違約」…網：剛需也被錯殺
