金管會設4防線避免融資成打房破口 建商公會:這對降低房價有何幫助?

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

為避免銀行資金透過融資公司流入房市,成打炒房破口,金管會要求各銀行對融資公司授信應設4道防線,對此,建商公會表示,金額政策採用緊缩方式,只會讓建商資金斷鏈、退場減少房屋供給,或提高資金使用成本轉嫁給房價,對降低房價可說是沒有幫助。

近年房市飆漲快速,為避免房市過熱,央行祭出重手打炒房,不過先前外界質疑,中小型建商在央行的管制若在銀行貸不到錢,可能轉向融資公司,恐成打炒房破口。

有鑑於此,日前金管會要求各銀行對融資公司授信應設4道防線,一、追蹤資金流向,二、融資用途為不動產,需遵守央行規定,三、納入銀行不動產總量管制,四、其他授信部分,則要求融資公司簽切結,禁再融資給建商。

中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示,建築業是加工業,不是炒房者,打房不要打錯對象,土建融是用來促進土地利用、增加房屋供給,金額政策卻採用緊缩方式,讓建商資金斷鏈、退場減少房屋供給,或提高資金使用成本轉嫁給房價,這對降低房價、提升就業機會、帶動內需經濟,又有什麼幫助呢。

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