本周房產熱話/曹興誠稱「買房套牢一生」!台北公寓貴到爆「均價破1600萬」高雄可買4間 國宅每坪也破百萬了

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

《平均地權條例》政策通過之後,全台房市備受考驗,根據最新聯徵中心資料顯示,北市30年以上公寓,去年第四季平均交易總價高達1662萬元,就連國宅也出現豪宅級行情。聯電創辦人曹興誠也直呼,年輕人賺錢應投資自己,盡可能改變薪資結構,買房是最差勁的理財。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」

聯電創辦人曹興誠表示,他50歲前沒有房子,年輕人買房子會被套牢,會害了一生,年輕人賺的錢要投資自己,才會改變薪水結構,買房子是最差勁的理財。

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📍全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎

邁入新世代,獨活人口有增加的趨勢。台灣房屋集團根據行政院性別統計資料庫數據,統計2022年單獨居處一處所的單獨生活戶,全國達322萬人,年增2.8%,六都中以新北市61.5萬人最多,其次為高雄42.9萬人,台北41.3萬人。

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雙北公寓需求穩健,銀行評估放貸也給予不錯的條件。 圖/信義房屋提供
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📍貴到爆!台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間

根據最新聯徵中心資料顯示,北市30年以上公寓,去年第四季平均交易總價高達1,662萬元。雖然貴到爆,不過第四季共申請房貸1,024件,相當於桃園、台中、台南與高雄四個都會區的總和。

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📍台中這區預售價量齊揚 一年量翻3倍、價漲近七成

《平均地權條例》政策通過之後,全台預售屋市場備受考驗,中信房屋研展室根據實價登錄資料統計,台中市預售屋的交易量與均價漲幅,在今年第一季交易量前十名區域,與去年同期相比,僅有龍井區呈現價量雙減狀況。

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新隆社區。取自google
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📍國宅出現豪宅行情!新隆單價破百、大安近9字頭

大家房屋企研室總監郎美囡表示,台北市國宅有不少位於精華地段,礙於屋況老舊,房價難破天花板,甚至在2016年房市盤整時價格下修,但近6年反彈,中正紀堂旁新隆社區出現破百萬的成交單價,緊鄰大安森林公園的大安國宅去年均價也逼近9字頭,直追豪宅行情。

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📍買賣雙方認知仍有差距 房仲全台5月交易量持續量縮

三大房仲業者31日公布自結5月交易量,永慶房產集團全台月減10%、年增6%,中信房屋全台月減1.5%、年減9.8%,台灣房屋統計的七都月減1.7%、年增6.3%。房仲業者指出,買方對於價格仍屬保守,因此買賣雙方價格認知出現差距,是5月普遍量縮的主因。

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六都獨活人口增,單身小宅成趨勢。圖/台灣房屋
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📍六都建物移轉月增34% 房仲10字曝房市走勢

根據六都已公布的移轉資料顯示,六都5月建物買賣移轉棟數為2.1萬棟,月增34%,但年減6%,信義房屋指出,5月移轉棟數較上月大增,並非市場景氣變好,主要還是地政機關5月工作天數比起4月多35%而帶動。

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