本周房產熱話／曹興誠稱「買房套牢一生」！台北公寓貴到爆「均價破1600萬」高雄可買4間 國宅每坪也破百萬了

《平均地權條例》政策通過之後，全台房市備受考驗，根據最新聯徵中心資料顯示，北市30年以上公寓，去年第四季平均交易總價高達1662萬元，就連國宅也出現豪宅級行情。聯電創辦人曹興誠也直呼，年輕人賺錢應投資自己，盡可能改變薪資結構，買房是最差勁的理財。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」

聯電創辦人曹興誠表示，他50歲前沒有房子，年輕人買房子會被套牢，會害了一生，年輕人賺的錢要投資自己，才會改變薪水結構，買房子是最差勁的理財。

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📍全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎

邁入新世代，獨活人口有增加的趨勢。台灣房屋集團根據行政院性別統計資料庫數據，統計2022年單獨居處一處所的單獨生活戶，全國達322萬人，年增2.8%，六都中以新北市61.5萬人最多，其次為高雄42.9萬人，台北41.3萬人。

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根據最新聯徵中心資料顯示，北市30年以上公寓，去年第四季平均交易總價高達1,662萬元。雖然貴到爆，不過第四季共申請房貸1,024件，相當於桃園、台中、台南與高雄四個都會區的總和。

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📍台中這區預售價量齊揚 一年量翻3倍、價漲近七成

《平均地權條例》政策通過之後，全台預售屋市場備受考驗，中信房屋研展室根據實價登錄資料統計，台中市預售屋的交易量與均價漲幅，在今年第一季交易量前十名區域，與去年同期相比，僅有龍井區呈現價量雙減狀況。

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大家房屋企研室總監郎美囡表示，台北市國宅有不少位於精華地段，礙於屋況老舊，房價難破天花板，甚至在2016年房市盤整時價格下修，但近6年反彈，中正紀堂旁新隆社區出現破百萬的成交單價，緊鄰大安森林公園的大安國宅去年均價也逼近9字頭，直追豪宅行情。

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📍買賣雙方認知仍有差距 房仲全台5月交易量持續量縮

三大房仲業者31日公布自結5月交易量，永慶房產集團全台月減10%、年增6％，中信房屋全台月減1.5%、年減9.8%，台灣房屋統計的七都月減1.7%、年增6.3%。房仲業者指出，買方對於價格仍屬保守，因此買賣雙方價格認知出現差距，是5月普遍量縮的主因。

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根據六都已公布的移轉資料顯示，六都5月建物買賣移轉棟數為2.1萬棟，月增34%，但年減6%，信義房屋指出，5月移轉棟數較上月大增，並非市場景氣變好，主要還是地政機關5月工作天數比起4月多35%而帶動。

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