貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
根據最新聯徵中心資料顯示，北市30年以上公寓，去年第四季平均交易總價高達1,662萬元。雖然貴到爆，不過第四季共申請房貸1,024件，相當於桃園、台中、台南與高雄四個都會區的總和。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市新屋供給不多，且價格昂貴，公寓雖然屋齡動輒超過3、40年，但坪數實在，且價格相對便宜，仍可吸引消費者的目光，精華地段且土地持分較大的公寓，還有一拚改建的機會。
根據聯徵中心資料，去年第四季六都30年以上公寓交易申請房貸，以新北市1,747件最多，其次為台北市1,024件，第三為高雄410件，最少為台南，僅72件。
以鑑估價來看，台北市平均總價1,662萬最高，其次為新北947萬，台中555萬第三。高雄平均410萬，只有新北一半價，台北四分之一價格，台北買一間，高雄可以買四間。
統計顯示，去年第四季30年以上的公寓，北市貸款條件最佳，房貸利率僅1.95%，比其他都會區低0.07%到0.17%。各縣市核貸成數則多在7成6到7成8之間，相差不大。
曾敬德表示，數據顯示，雙北公寓產品仍有相當市場，但跨出雙北市，電梯、透天反而是市場的主要產品，也因為雙北公寓需求穩健，銀行評估放貸也給予不錯的條件，
他表示，購屋公寓時民眾可以多留意有無海砂屋等問題，而公寓從更新水電翻修等也是一大筆預算，雙北以外民眾可以評估老屋裝修還是買新屋划算。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新北深坑首座社宅決標了！估2029年完工、供240戶入住
南部房價會漲嗎？租屋族想「以小換大」 網分析：先買中古屋
桃園也難逃蝸居？15坪小房10年交易量增近三成
就愛住新大樓！ 這都一半購屋人買5年內房子
兩大買盤力挺 桃園這產品逆勢突圍 10年增24%
專家帶路／中古大樓三房首購換屋優選
台南小北商圈 後市看漲
北市豪宅交易 四成零貸款 凸顯富豪不受限貸令影響
全台行政區最擠！他嫌永和生活品質不好遭反駁 網曝最大缺點：蠻鳥的
彰化縣明年土地公告現值 這一處每坪70.9萬蟬聯「地王」
北市公告土地現值漲5.24% 101大樓蟬聯12年地王
FB留言