台中重劃區種房子比種樹快更好脫手？破除買房迷思：供給爆量未來轉手超費力
不少購屋族在選房時，常會把「成交量大」視為市場熱絡、相對安全的指標。不過房仲頻道「得勝老闆教買房」在影片中指出，高成交量背後往往也代表供給量龐大，未來轉手與出租的競爭可能更激烈。
影片中提到，台中去年成交量最多的路段並非北屯或海線，而是太平74號道兩側、被不少人稱為「寶佳大道」的區域。短短約一公里的範圍內，就有13個建案、超過4000戶供給，也有人笑稱在台中「種房子比種樹還快」。
得勝老闆指出，很多人看到成交量高就覺得市場安全，但成交量大的同時，也意味著供給量龐大。當區域內出現大量類似產品時，未來不論是出租或出售，都可能面臨激烈競爭。
他表示，從事房仲18年的觀察發現，市場上最難賣的房子不一定是在偏遠地段，而是產品高度雷同、供給過多的區域。當整排都是同類型物件時，市場往往只剩下價格競爭。
他強調，成交量高代表當下市場好賣，但未來是否好脫手，仍要看區域供給結構。購屋時不只要看現在好不好買，也要思考未來是否容易轉手。
◎感謝 得勝老闆教買房 授權改寫（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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