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本周房產熱話/炒房仔掰掰!《平均地權條例》三讀過關 2.3萬間預售屋求下車 史上最瘋狂逃命潮爆發

2023-01-14 09:00:04聯合新聞網 楊蕙綾

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
炒房最重拳《平均地權條例》修正案10日三讀通過,專家分析預售屋市場正式進入冷靜期,整體房市將會出現四大現象;內政部代理部長花敬群12日透露「預售禁換約不溯及既往」,此舉挨批是替投資客解套,究竟本周有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍立院三讀平均地權條例 炒房最高罰5000萬元

立法院10日三讀「平均地權條例」部分條文修正案。祭出5大措施遏止炒房,包括限制換約轉售,重罰炒房行為,最高可處5000萬元,並增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制,且5年內不得移轉。

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📍打炒房過關!預售市場進入冷靜期 專家揭未來4大現象

被外界視為打炒房最重拳的《平均地權條例》修正案,10日獲立院三讀通過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,平均地權條例過關並不讓人意外,而修法通過後,預售屋市場正式進入冷靜期,整體房市將會出現四大現象。

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立法院昨天通過《平均地權條例》修正案,重罰炒房最高可處5000萬,希望杜絕投資客...
立法院昨天通過《平均地權條例》修正案,重罰炒房最高可處5000萬,希望杜絕投資客或部分業者,藉由預售屋換約或營造熱銷搶購等手法,炒作哄抬房價,並將高房價成本轉由全民負擔。記者黃仲裕/攝影
📍2.3萬間預售屋求下車 專家:史上最瘋狂逃命潮爆發

打炒房修法《平均地權條例》火速三讀通過,元宏不動產加值服務平台統計,過去一個月全台及主要都會區預售轉售賣壓激增,全台月增加2,392間,月增幅達11.6%,目前全台預售轉售量高達近2.3萬間,史上最瘋狂投資客逃命潮正爆發。

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📍平均地權條例修正案通過 推案熱區恐成海嘯第一排

2022年北台灣新建案前十大推案行政區案量合計近6千億,又以桃園、中壢、三重為前三大推案重鎮;《平均地權條例》修正案通過,將重擊預售市場,十大推案重鎮恐成海嘯第一排,後續市況將是房市重要觀察指標。

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「平均地權條例」修法近日三讀通過,其中增訂預售屋換約限制規定不溯及既往引發各界討...
「平均地權條例」修法近日三讀通過,其中增訂預售屋換約限制規定不溯及既往引發各界討論。聯合報系資料照/記者杜建重攝影
📍平均地權條例三讀 建商不滿:新法恐釀六問題

《平均地權條例》三讀通過,中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全昨表達強烈不滿,強調政府不顧產業困境,接下來房市恐將出現中小建商倒閉、從業人員失業等六大問題,惡法通過是多方皆輸的苦果。

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📍投資客不用逃了?花敬群:預售換約不溯及既往

內政部代理部長花敬群12日表示,平均地權條例修正案今年上半年就會上路實施,不僅私法人購買預售屋不及溯及既往,政策上路後,在法令之前購買的房子,不受五年不能轉賣限制,一般民眾在政策之前購買的預售屋,也有日出條款,不受禁售限制。

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住展雜誌統計,2022年北台灣新建案推案量前十大行政區,依序為桃園、中壢、三重、...
住展雜誌統計,2022年北台灣新建案推案量前十大行政區,依序為桃園、中壢、三重、新莊、竹北、北投、龜山、土城、蘆竹、淡水,全年推案量介於323.7至788.1億元。十區總推案量達5,922.3億元,占北台灣新案逾48%;住展雜誌企研室經理成采錡表示,《平均地權條例》修正案的討論及三讀,已輪番打擊消費者購買預售屋的意願;當市場買氣持續低迷,近年新增供給量龐大的區域,恐成為海嘯第一排。住展雜誌提供
📍竹北市近5年移入人口最多 林口、淡水擠進前三

據內政部統計,民國106年到111年第3季,全台人口社會增加最多的鄉鎮市區,以新竹縣竹北市最多,社會增加2萬3195人;新北市林口區、淡水區也因新市鎮開發,吸引民眾移入,擠進前3名。

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預售屋炒房房市花敬群投資客
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