月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整
一名月薪3萬的單親媽媽，好不容易存下300萬，想買1間1千萬的房子，卻被銀行打槍，認為她還款能力不足，她不禁疑惑，是不是這輩子都沒有機會買房了？
但其實是有機會的！不過買房策略需要調整，因為現在的貸款審核，不是只看是否有自備款，更加看重借款人的還款能力。
月薪3萬，要扛7、8百萬的貸款，對銀行來說風險太大，因為銀行會將生活費扣除（2萬），這樣只剩下1萬能夠還款，而銀行端就會將此視為償還能力不足。
買房不一定要買滿預算，可以先從4、5百萬左右、坪數小一點的物件開始尋找，例如：中古套房、屋齡久一點的二房、生活機能好但相對冷門的地段。
若是自備款足夠，也可以考慮卡位好地段的小套房，無論自住或收租都可以，等條件更加改善、收入提升，再換大間的房子。
房子不是買不起，而是要用對方法，不要讓預算卡住人生。
◎本文內容已獲張希希授權，未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪限貸令後交屋族大崩潰…300萬1個月半要生出來！小王小大：新青安自打嘴巴
▪建商真的會讓利？專家曝3手段「只是銷售手法」：坪數縮更小總價當然降
▪房市遇4大利空！房仲曝「6月成交都低於行情」：1年內恐更多賣家扛不住
▪若股市又大跌、房市也降...要低點撿股或買房？專家：先買股極度危險
▪限貸令發酵！李同榮：下半年房市將出現「九大慘狀」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他推測兩岸開戰台灣「這1建物旁」最安全？網搖頭：不如移民
頭期款來得及湊嗎？他問房市冷盤能撐多久 內行人曝1時機「有大便宜」
7都去年Q4房貸違約率僅這2區微升 業者曝「投資客高槓桿引爆」
他主張買房不如租房投股市！內行人搖頭：付完租金哪來錢投資
房產業變房「慘」！李同榮曝限貸令釀九大慘狀：下半年房市恐掀風暴
房子不只是居住空間、更是債權、資金配置！專家：學會理財才有資格有房產
全國住宅貸款違約率寫新低能安心嗎？專家：高槓桿族恐遭血洗
到底該不該扛房貸？他分析15年後買房「曝險金額大」
限貸令發酵、九大風暴將起 李同榮：兩類人淪為「慘」業
連小宅也難負擔...「鳥籠宅」完銷！他嘆：買房為成家、但衣櫃都放不下
中古電梯華廈藏大地雷！專家提醒「2問題」務必弄清：否則恐需多花15萬
FB留言