月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整
一名月薪3萬的單親媽媽，好不容易存下300萬，想買1間1千萬的房子，卻被銀行打槍，認為她還款能力不足，她不禁疑惑，是不是這輩子都沒有機會買房了？
但其實是有機會的！不過買房策略需要調整，因為現在的貸款審核，不是只看是否有自備款，更加看重借款人的還款能力。
月薪3萬，要扛7、8百萬的貸款，對銀行來說風險太大，因為銀行會將生活費扣除（2萬），這樣只剩下1萬能夠還款，而銀行端就會將此視為償還能力不足。
買房不一定要買滿預算，可以先從4、5百萬左右、坪數小一點的物件開始尋找，例如：中古套房、屋齡久一點的二房、生活機能好但相對冷門的地段。
若是自備款足夠，也可以考慮卡位好地段的小套房，無論自住或收租都可以，等條件更加改善、收入提升，再換大間的房子。
房子不是買不起，而是要用對方法，不要讓預算卡住人生。
◎本文內容已獲張希希授權，未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
輝達總部發威 北投區預售屋奪2025、2026年前八月買氣王
通勤3小時買房值得嗎？他換算時薪不如打工 網嘆：買不起蛋黃沒得選
竹北預售驚見成交破百！科技新貴搶大坪數 網嘆：年薪沒200萬很痛苦
後悔搬去林口淡水三峽？重劃區鬧學區荒：小孩跨區通勤促換屋回流
房子法拍190萬元全拿去還債！男沒拿到錢卻要繳26萬元
軌道宅漲幅太誇張逼走首購！開車通勤族置產新解：深坑八里低基期凹陷區
買賣雙方價格拉鋸 中信房屋：10月交易量月減0.6%、年增3%
以為延期繳稅就能晚點申訴！這家人遭補稅325萬不服只能吞了
爸爸生前答應給的2千萬還沒給！兒子想列遺產扣除遭拒
央行鬆綁、換屋進場 住商：10月房市買氣月增9%、年增7.4%
板橋三重永和全破百！新北單價看齊北市 專家：買盤寧看大同萬華
