月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整
一名月薪3萬的單親媽媽，好不容易存下300萬，想買1間1千萬的房子，卻被銀行打槍，認為她還款能力不足，她不禁疑惑，是不是這輩子都沒有機會買房了？
但其實是有機會的！不過買房策略需要調整，因為現在的貸款審核，不是只看是否有自備款，更加看重借款人的還款能力。
月薪3萬，要扛7、8百萬的貸款，對銀行來說風險太大，因為銀行會將生活費扣除（2萬），這樣只剩下1萬能夠還款，而銀行端就會將此視為償還能力不足。
買房不一定要買滿預算，可以先從4、5百萬左右、坪數小一點的物件開始尋找，例如：中古套房、屋齡久一點的二房、生活機能好但相對冷門的地段。
若是自備款足夠，也可以考慮卡位好地段的小套房，無論自住或收租都可以，等條件更加改善、收入提升，再換大間的房子。
房子不是買不起，而是要用對方法，不要讓預算卡住人生。
◎本文內容已獲張希希授權，未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
工業土地、廠房 看旺五年
化解租賃糾紛 國家住都中心邀律師分享實務心法、強化第一線專業應對
去年商用市場開高走低拉尾盤 瑞普萊坊：未來五年北市商辦租金兩極化
妹妹的卡債銀行要來查封老家？擲筊同意、完成過戶通通沒用…律師：4大重點保住房子
高市府標售五筆土地 仁武、近高雄大學土地搶手 市庫入帳17億元
桃市大溪、新屋首座社宅啟動 張善政：拚2030年完工
寬限期過後房貸翻倍...他急問怎麼辦？網怒噴：會問根本不能買
樓中樓都是違建？專家搖頭點「樓高是關鍵」：權狀有登記才合法
買房後發現租客賴著不走...慘遭銀行拒貸！內行勸：只能花錢消災
新青安7月底屆期…莊翠雲曝「2.0版」方向規劃 「80條款」尚未定案
富人玩股不買房? 北市億級豪宅連三賠！最慘賠掉一台超跑
