本周房產熱話/北市找嘸4字頭新案了!內湖最低價1坪81萬 現在能買房嗎?估價師:這情況買房永遠比租房好

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

美國展開升息循環,外界預計央行也將跟進,租房還是買房好,再度成為熱門話題,對此估價師也給出答案。而預售屋房價直直漲,根據實價資料,今年Q1北市單價最低預售案已突破5字頭,4字頭新建案正式說掰掰。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍北市找不到4字頭新案了! 內湖最低價一坪81萬

預售屋房價一路漲,根據實價資料,今年第1季北市單價最低預售案,為北投中和街「陽明迴鄉」,一坪最低也要52.5萬元。專家分析,4字頭預售案愈為稀有;新北市較低價預售案,多出現在金山、三芝、八里等區域。

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📍現在能買房嗎?估價師:這情況買房永遠比租房好

美國展開升息循環,我央行跟進機率高,「租房好,還是買房好」再成熱門話題。高源不動產估價師事務所長陳碧源表示,只要是經濟成長、溫和通膨的地方,買房永遠比租房好。

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土城示意圖。記者游智文/攝影
土城示意圖。記者游智文/攝影
📍土城公寓均價比華廈高 預售屋站上6字頭

東森房屋研究中心統計實價登錄,新

北市土城區近四年第一季房屋價格,以公寓產品漲幅最大達16%,均價來到每坪34萬元;電梯大樓12%居次;華廈產品四年間僅成長3.7%,均價甚至低於公寓產品。

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📍新竹房市好瘋! 房子淪法拍、房價反漲逾5成

新竹房市熱呼呼,位於竹市東區的「豐邑文心匯」17樓一戶日前法拍,結果竟吸引6組人馬搶標,最終以2400萬元脫標,房價二年增值逾五成、860萬元。專家表示,新竹房市缺貨,即使法拍屋也有很多人願意以高價搶買。

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隨著跨縣市生活圈成形,許多雙北家長,為了讓孩子擠進所謂的「明星學校」,從小讓孩子...
隨著跨縣市生活圈成形,許多雙北家長,為了讓孩子擠進所謂的「明星學校」,從小讓孩子「寄戶籍」、「租戶籍」,跨區就讀也成為雙北都會區家長們「不能說的秘密」。圖/聯合報系資料照片
📍北市學區、社福佳掀「寄戶潮」 一宅多戶比例全台最高

根據內政部不動產資訊平台統計,今年第1季全台設有戶籍宅數達728萬戶,六都中,一戶一宅的比例都在82.5%以上,僅北市不到8成,等於有近2成的房屋是設有戶籍的數量在兩戶以上,專家分析,應該與北市高房價、學區與條件較佳的社會福利有關。

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📍蘆洲公寓均價破千萬 驚現4字頭紀錄

蘆洲近北市,擁有捷運,東森房屋研究中心統計實價資料,當地除了電梯大樓來到四字頭,公寓年漲一成,來到每坪33萬元,去年第四季平均總價已突破千萬元,今年第一季持續上探達1,021萬元。

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蘆洲示意圖。記者游智文/攝影
蘆洲示意圖。記者游智文/攝影
📍同樣房價、房屋稅卻差3倍 專家:「新高大」讓稅金越重

2014年財政部修正房屋稅條例,各縣市接續調高近30年未調整的房屋標準單價。但有民眾發現,自己在新竹買下一間預售屋,房屋稅單竟高達1.5萬,而房價差不多的一間新北中古屋,房屋稅竟只要4千餘元,兩者有3倍多的差距。

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