本周房產熱話/北市找嘸4字頭新案了!內湖最低價1坪81萬 現在能買房嗎?估價師:這情況買房永遠比租房好
📍北市找不到4字頭新案了! 內湖最低價一坪81萬
預售屋房價一路漲,根據實價資料,今年第1季北市單價最低預售案,為北投中和街「陽明迴鄉」,一坪最低也要52.5萬元。專家分析,4字頭預售案愈為稀有;新北市較低價預售案,多出現在金山、三芝、八里等區域。
📍現在能買房嗎?估價師:這情況買房永遠比租房好
美國展開升息循環,我央行跟進機率高,「租房好,還是買房好」再成熱門話題。高源不動產估價師事務所長陳碧源表示,只要是經濟成長、溫和通膨的地方,買房永遠比租房好。
東森房屋研究中心統計實價登錄,新
北市土城區近四年第一季房屋價格,以公寓產品漲幅最大達16%,均價來到每坪34萬元;電梯大樓12%居次;華廈產品四年間僅成長3.7%,均價甚至低於公寓產品。
📍新竹房市好瘋! 房子淪法拍、房價反漲逾5成
新竹房市熱呼呼,位於竹市東區的「豐邑文心匯」17樓一戶日前法拍,結果竟吸引6組人馬搶標,最終以2400萬元脫標,房價二年增值逾五成、860萬元。專家表示,新竹房市缺貨,即使法拍屋也有很多人願意以高價搶買。
根據內政部不動產資訊平台統計,今年第1季全台設有戶籍宅數達728萬戶,六都中,一戶一宅的比例都在82.5%以上,僅北市不到8成,等於有近2成的房屋是設有戶籍的數量在兩戶以上,專家分析,應該與北市高房價、學區與條件較佳的社會福利有關。
📍蘆洲公寓均價破千萬 驚現4字頭紀錄
蘆洲近北市,擁有捷運,東森房屋研究中心統計實價資料,當地除了電梯大樓來到四字頭,公寓年漲一成,來到每坪33萬元,去年第四季平均總價已突破千萬元,今年第一季持續上探達1,021萬元。
2014年財政部修正房屋稅條例,各縣市接續調高近30年未調整的房屋標準單價。但有民眾發現,自己在新竹買下一間預售屋,房屋稅單竟高達1.5萬,而房價差不多的一間新北中古屋,房屋稅竟只要4千餘元,兩者有3倍多的差距。
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