「看過上百間房」 他曝驗屋感想:台灣新成屋貴的沒價值

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

好不容易攢下頭期款購入夢想中的房子,交屋前的驗屋環節可說事關重大,萬一沒在當下找出瑕疵,後續耗費的時間恐讓民眾心力交瘁。一位網友PO文分享自己的驗屋經驗,他提到雖然自己看過不下百間房子,但託付給專業的驗屋公司有「5大優點」,可替屋主省下不必要的麻煩。此外對於台灣環境,他大嘆「在國外買新房子,房價都比台灣便宜」、「台灣的新成屋建案,貴的一點價值都沒有」。

一名網友在PTT發文,他表示自己是不動產從業人員,一路走來看過的房子不下數百間,但他表示當初買新成屋,交屋時一樣託付給專業的驗屋公司,對此他列出找驗屋公司的「5大優點」。

1.省時間

原PO以「拿驗空心磚」為例,他表示雖然自己也做得到,但驗屋公司一群人一起作業的效率較高,「與其自己在那邊一個個測,還不如一群人一起做」。

2.不會疏漏

人的注意力畢竟有限,加上交屋當天需要注意的事項繁多,一不留神就可能漏看細節,此時若有人幫忙測量與紀錄較不怕遺漏,也能騰出心力專注在其他重要事項上。

3.需要儀器的檢查

磁磚、牆壁油漆等明顯肉眼可見的事項一般人就能辦到,但檢查水管、排水系統等需要出動內視鏡,尋常百姓家中不太可能存放這類儀器,此時委託驗屋公司就能輕鬆檢查。

4.有人當壞人

原PO表示,驗屋當天如果驗到有問題的項目,建商或代銷一定會先用藉口安撫,有些消費者可能就此被打發。此時若有驗屋公司就簡單許多,只需要遞交報告書給建商要求改善即可,若建商追問,還能裝無辜「都是驗屋公司說有問題的,你跟驗屋公司講好了」。原PO表示驗屋公司是一時的、當一次壞人就退場,反觀消費者還要與建商為伴數十年,「盡量不要直接正面衝突比較好」。

5.早期發現,早期處理成本最小

原PO提到某位親戚買房數年後碰上地磚隆起問題,雖然建商願意負責處理,但屋內所有家具都需搬走或包覆避免粉塵覆蓋。原PO認為若驗屋當天就能找出問題,後續處理成本對屋主或建商都將最小化。

文末原PO不禁感嘆台灣房市環境,他提到在國外買新房不僅價格較台灣便宜,木地板、收納空間等裝潢都一應俱全,不須擔憂黑心裝潢等問題,即使用最嚴格的驗屋條件檢查也能過關。反觀台灣,人力、材料費用可能比國外還便宜,但屋況卻大打折扣,常用簡單裝潢打發消費者,甚至驗屋公司一查,這些簡單裝潢還會出現諸多瑕疵,讓他大嘆「台灣的新成屋建案,貴的一點價值都沒有」。

文章曝光後網友熱烈回應,「台灣風氣好慘」、「特別是有客變的更要找驗屋」、「這事還是請專業的來,建商也不容易裝傻」、「日本的新成屋交屋真的讚 ,幾乎只要買家具就可爽住」、「要省有太多地方可以省,沒必要省驗屋費」。

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