「看過上百間房」他曝驗屋感想：台灣新成屋貴的沒價值

2022-03-30 17:15 聯合新聞網／綜合報導

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

好不容易攢下頭期款購入夢想中的房子，交屋前的驗屋環節可說事關重大，萬一沒在當下找出瑕疵，後續耗費的時間恐讓民眾心力交瘁。一位網友PO文分享自己的驗屋經驗，他提到雖然自己看過不下百間房子，但託付給專業的驗屋公司有「5大優點」，可替屋主省下不必要的麻煩。此外對於台灣環境，他大嘆「在國外買新房子，房價都比台灣便宜」、「台灣的新成屋建案，貴的一點價值都沒有」。

一名網友在PTT發文，他表示自己是不動產從業人員，一路走來看過的房子不下數百間，但他表示當初買新成屋，交屋時一樣託付給專業的驗屋公司，對此他列出找驗屋公司的「5大優點」。

1.省時間
原PO以「拿驗空心磚」為例，他表示雖然自己也做得到，但驗屋公司一群人一起作業的效率較高，「與其自己在那邊一個個測，還不如一群人一起做」。

2.不會疏漏
人的注意力畢竟有限，加上交屋當天需要注意的事項繁多，一不留神就可能漏看細節，此時若有人幫忙測量與紀錄較不怕遺漏，也能騰出心力專注在其他重要事項上。

3.需要儀器的檢查
磁磚、牆壁油漆等明顯肉眼可見的事項一般人就能辦到，但檢查水管、排水系統等需要出動內視鏡，尋常百姓家中不太可能存放這類儀器，此時委託驗屋公司就能輕鬆檢查。

4.有人當壞人
原PO表示，驗屋當天如果驗到有問題的項目，建商或代銷一定會先用藉口安撫，有些消費者可能就此被打發。此時若有驗屋公司就簡單許多，只需要遞交報告書給建商要求改善即可，若建商追問，還能裝無辜「都是驗屋公司說有問題的，你跟驗屋公司講好了」。原PO表示驗屋公司是一時的、當一次壞人就退場，反觀消費者還要與建商為伴數十年，「盡量不要直接正面衝突比較好」。

5.早期發現，早期處理成本最小
原PO提到某位親戚買房數年後碰上地磚隆起問題，雖然建商願意負責處理，但屋內所有家具都需搬走或包覆避免粉塵覆蓋。原PO認為若驗屋當天就能找出問題，後續處理成本對屋主或建商都將最小化。

文末原PO不禁感嘆台灣房市環境，他提到在國外買新房不僅價格較台灣便宜，木地板、收納空間等裝潢都一應俱全，不須擔憂黑心裝潢等問題，即使用最嚴格的驗屋條件檢查也能過關。反觀台灣，人力、材料費用可能比國外還便宜，但屋況卻大打折扣，常用簡單裝潢打發消費者，甚至驗屋公司一查，這些簡單裝潢還會出現諸多瑕疵，讓他大嘆「台灣的新成屋建案，貴的一點價值都沒有」。

文章曝光後網友熱烈回應，「台灣風氣好慘」、「特別是有客變的更要找驗屋」、「這事還是請專業的來，建商也不容易裝傻」、「日本的新成屋交屋真的讚，幾乎只要買家具就可爽住」、「要省有太多地方可以省，沒必要省驗屋費」。