交屋

注意預售屋三大陷阱!土地婆:算清楚繳款期程是關鍵
買預售屋要注意那些事情1.付款方式看到這房子非常喜歡,也決定要買了,但一定要注意要付款的期程。譬如,有些主打首付只要多少、工程期零付款...最後再繳多少錢;無論什麼樣子的優惠付款方式,要繳的錢其實一...

29年來最大交屋潮湧現 房仲:巨大賣壓恐來襲
交屋潮湧現,住商機構統計內政部資料,2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13.8萬宅,創下自1996年以來,29年最高紀錄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,2020年以來建商大舉推案,並...

全聯會:房市「石化」 南台灣新屋交屋受考驗
2024房市先盛後衰,房仲公會全聯會表示,前9個月在股市暢旺及新青安政策帶動下,首購及換屋買氣熱絡;919央行公布第七波信用管制後,買氣瞬間停滯「石化」,僅剩原來的三-五成。不過,由於前三季表現強勁...

史上最大交屋潮!全台使照量首破10萬戶 北市年增近一倍
據內政部統計月報資料顯示,今年前三季住宅使照量達101,788戶,年增20.6%,首度突破10萬戶大關,創下2006年統計資料以來新高。永慶房屋指出,受惠於前幾年建商大量推案,今年開始龐大預售推案進...

3季就10萬戶!史上最大交屋潮來了 房仲:做好準備
內政部統計月報資料顯示,今年前三季住宅使照量逾10萬戶,創下2006年以來,19年新高。永慶房屋指出,前幾年建商大量推案,今年龐大預售推案進入完工階段,預料未來幾年仍是使照高峰,將迎來史上最大交屋潮...

恐成重災區?新北2025年交屋量大重劃區曝光
銀行房貸緊縮加上央行下重手,規定第二屋只能貸五成,第三屋更只降到三成,不少預售屋買家因申請房貸受阻、成數不足,面臨交屋困難,其中又以交屋量大的重劃區,情況最為普遍,不少人憂心恐成這波打房重災區。永慶...

亞昕買地豪砸157億元猛攻台中、林口 有望成今年獵地王
亞昕(5213)今年獵地上演大驚奇,且猛攻台中、林口兩地,10日公告,分別以31.12億元買台中市西屯區文商段千坪土地、9.35億元買新北市林口區力行段522.92坪土地,截至9月10日止,今年以來...

央行「最嚴限貸令」出爐 強碰20年來最大交屋潮
中央銀行昨(21)日籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量,各界解讀為抑制過熱房市,住商機構觀察內政部數據,2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶,創1995年以來最高峰,若以工期3年計算,當年度建案最...

最嚴房貸限貸令來了 今年全國逾18萬戶預售交屋客「剉咧等」
中央銀行21日籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量,各界解讀為抑制過熱房市,住商機構觀察內政部數據,2022年全國住宅用建照量共逾18萬戶,創1995年以來最高峰,若以工期三年計算,當年度建案最快於今...
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限貸令災情延燒 建商公會:突襲式政策恐「業者、購屋人雙輸」
銀行限貸令風波愈演愈烈,市場傳,不僅民眾買中古屋貸不到款,部分預售交屋也出現「即將交屋卻要排隊等貸款」的狀況,恐怕將引爆違約交屋問題。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全表示,突襲式...

獨/房市貸款滿水位 購屋民眾「一貸難求」甚至交屋時間多延一個月
銀行房市貸款滿水位,使得許多購屋民眾「一貸難求」。多家公民營銀行房貸主管不約而同指出,現在銀行受理房貸業務已採「登記制」,從登記至等到可承作貸款,至少要一個月的時間,影響所及,買房民眾恐怕要有心理準...

民俗月賞屋、買房14大交戰守則報你知 交屋兩件事要注意
適逢農曆7月、民俗月,是台灣民間傳說中鬼門開啟的時期,惟在民俗月買屋、賞屋的相關情事有哪些,21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示,包括民俗月看屋、簽約、交屋、遷居等有14項事宜可注意,過去老一輩有...

冠德迎大案完工交屋!7月營收26.6億、年增翻倍 創同期新高
冠德(2520)8日公告,7月營收26.65億元,年增116.73%;累計今年前7月營收178.22億元,年增75.34%,單月、前7月均創同期新高紀錄。冠德指出,今年營收大幅成長五成以上,主要是在...

重稅抑制轉手 去年交屋量爆14.9萬棟卻未見賣壓潮
房價高漲、稅率影響下,去年交屋量爆發,卻未見賣壓潮。據統計,2023年第一次完工數量高達14.9萬棟,創近15年新高。房仲業者指出,觀察市場未見轉手賣壓,影響屋主售屋意願主要有兩大因素,包括房價漲多...

北市去年第四季預售建案定型化契約 這5項最容易踩雷
台北市政府地政局今公布去年第4季預售建案資訊動態,其中全市預售建案定型化契約檢閱,合格率最低前5項目,分別為「保固期限及範圍」、「房地標示及停車位規格」、「通知交屋期限」、「違約之處罰」、「貸款約定...

新店新成屋申貸佔比創新高 平均每3件就有1件
新店位於新北外圍第一環的精華區塊,與台北市隔水相望,近年來受惠於全台房價飆漲和建設利多齊發,一躍成為各大建商的必爭之地。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料,2023年前三季新店屋齡3年以下新成屋的新增...
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旺季來臨拉尾盤?台南10月買賣移轉爆量 這區年增六倍
台北、桃園、台中、台南及高雄等五都地政局陸續公告10月買賣移轉棟數,共15,073棟,月減4.5%、年增13.8%,若以年增率來看,為連續2個月超過一成,其中台南市表現最佳,年月增幅都爆量成長,更創...

拉尾盤!五都10月買賣移轉年增逾1成
台北、桃園、台中、台南及高雄今年10月買賣移轉棟數已出爐,五都合計15,073棟,月減4.5%,年增13.8%,年增率連續2個月超過一成。其中,台北月減11%,年增17%;桃園月減14%,年增11%...

房市回溫了?專家揭真相:數據虛胖、買氣創7年新低
今年台灣房市在升息、平均地權條例修法、央行限貸令等多重利空下,六都前九月的建物買賣移轉棟數僅年減一成,而且,最近三個月六都建物移轉量全部出現年增,許多業者大喊買氣回來了,但真實狀況真是如此嗎?元宏不...

嘉義高鐵站第一排優勢!「高鐵科技城」不畏房市冷風 計劃928檔推出
清景麟建築董事長林聰麟分析,目前房市買氣的確明顯萎縮,今年上半年全國買賣移轉棟數近13.9萬棟,較去年同期17.8萬棟,大幅衰退二成,但是嘉義是少數交易量沒有衰退的縣市,鑒於目前數據佐證,加上手中「...
