川普變數、中美貿易戰2.0?專家預警2025房市變化

台灣總統在國慶演說中表明,對高房價及炒房現象保持高度敏感,未來政府可能持續推動打...
台灣總統在國慶演說中表明,對高房價及炒房現象保持高度敏感,未來政府可能持續推動打擊短期炒作及控管房貸資金的政策。 圖/信義房屋提供

2024年步入尾聲,回顧今年房市從火熱的一屋難求逐漸走向政策壓力下的調整階段。展望2025年,專家表示台灣房市將面臨政治政策、經濟金融及國際情勢多重影響,未來趨勢值得關注。

台灣總統在國慶演說中表明,對高房價及炒房現象保持高度敏感,未來政府可能持續推動打擊短期炒作及控管房貸資金的政策。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,這樣的政策環境就是為了抑制投資行為,利多政策出現的可能性較低。

曾敬德說,展望2025,利率預期將維持當前水平,但銀行已逐步收緊房貸資金,預計上半年市場資金仍會偏向緊縮。房市將因此進一步洗牌,部分屋主可能因資金壓力而釋出房產,為買方帶來更合理價格的機會。

國際局勢的變化也將間接影響房市。曾敬德提到,中美2.0貿易戰可能升溫,俄烏戰爭是否告一段落,以及地緣政治衝突等事件,都可能帶動原物料價格波動,進而影響房地產造價與市場信心。另外,川普政策的不確定性,可能帶來金融市場的波動,也間接改變房市的買賣心理。

展望2025年,專家表示台灣房市將面臨政治政策、經濟金融及國際情勢多重影響,未來...
展望2025年,專家表示台灣房市將面臨政治政策、經濟金融及國際情勢多重影響,未來趨勢值得關注。 圖/信義房屋提供

在政策調控與經濟趨勢的影響下,2025年或許不會出現如2024年初的搶購潮,曾敬德表示,買方可利用較少競爭的市場環境,理性挑選適合自己的物件。他建議,持續保持對市場的觀察,與值得信賴的經紀人合作,有助於及時掌握適合的房產機會。

曾敬德在信義房屋自製PODCAST「房屋聽信義」中,分享了2025年看好的房市區域及其他專業見解。若想瞭解更多內容,歡迎收聽「房屋聽信義」,節目結合40年豐富房地產交易經驗,提供好聽、好懂的房地產交易知識與故事、真實案例分享,提供新手買家賣家超專業的剖析。

本集節目連結: https://lihi2.com/aaS5j

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