台南安南區房市逆勢成長?Q3交易年增54% 專家點出2大優勢

信義房屋安南安中店專案經理王仲良表示,近年重大建設包括商60重劃區、草湖寮重劃區...
信義房屋安南安中店專案經理王仲良表示,近年重大建設包括商60重劃區、草湖寮重劃區等陸續到位,加上北外環道交通便利性提升,區域發展前景看好。 圖/信義房屋提供

根據台南市地政局統計,安南區第三季建物移轉量達1,103棟,季增率24.77%、年增率更達54.48%,成為台南市最活躍交易區域。信義房屋安南安中店專案經理王仲良指出,安南區隨著重大建設陸續到位、交通便利性提升等兩大優勢加持,及相對親民的房價,持續吸引首購族群目光。

「安南區擁有台南市最大腹地,人口持續成長,去年已突破20萬人,僅次於永康區。」王仲良表示,近年重大建設包括商60重劃區、草湖寮重劃區等陸續到位,加上北外環道交通便利性提升,區域發展前景看好。

雖然第七波打房政策實施,但王仲良認為安南區推案優勢仍在。以新成屋大樓而言,單坪價格約28-30萬元,較台南市區親民。2,000萬預算在安南區可購入10年內新透天,相較於北區、中西區同預算僅能購入20-30年屋齡透天,CP值明顯較高。

交通方面,王仲良補充,安南區僅與舊城區一橋之隔,前段區域生活機能完整,三、四段區域距市區約15-20分鐘車程,往南科園區也僅需30分鐘,房價較前端相對親民,適合首購族參考。「相較過往南部民眾愛透天的既定印象,年輕購屋族群已逐漸接受大樓產品,加上房價基期相對市區、南科低,使安南區逐漸成為首購族青睞熱區。」

對於打房政策影響,王仲良觀察,近期賣方心態轉趨務實,開價更貼近市場行情,實際成交價格維持平穩,雖然民眾購屋信心受到影響,但剛性需求仍在,買氣得以維持。

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