賣厝阿明/租屋族注意!跟朋友分租也可以申請租金補助

租屋示意圖。 圖/ingimage
租屋示意圖。 圖/ingimage

租房族必看,特別企劃「租金補助」PART 2來啦~蝦米?跟朋友分租竟然也可以申請!快看!

這篇阿明請Speedo敦信-社會住宅(包租代管)中北店-謝清一副理來和分享分租怎麼申請補貼,分成四個部份來說明:

1.租房條件?

2.分租整層或套房?

3.房東同意?二房東?

4.續領租金補貼?

Q1.租房條件?

A:承租房子的建物登記主要用途含有「住」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」字樣,或具房屋稅籍且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅,不可以出現其他用途,像是小吃店等;也不可以是24小時住宿機構,例如長照中心,話說違建只要符合上述條件一樣也能申請,所以公寓頂加的朋友們有機會嚕~

申請者必須是租賃契約中的承租人,承租人與房屋所有權人不能是直系親屬,每月租金不得超過所屬縣市的租金上限,北市上限為55000元,新北、桃園、台中及新竹縣市是45000元,台南與高雄市40000元,其他縣市則是39000元。

Q2.分租整層或套房?

A:不論是分租套房或獨立套房,不會因共用門牌,而排擠掉權益,只要不同房客有各自和房東簽約,有租屋事實、符合資格,都可申請。如果和朋友分租整層,同一租賃契約承租人有2人以上,在契約上註明清楚,並寫明約定分別負擔的租金金額,沒有約定個別負擔租金金額的話,則推定為均等,只要符合一樣可申請!

Q3.房東同意?二房東?

A:現在不用房東同意就可申請,只要房屋係合法住宅,房客申請成功,房東就會變成「公益出租人」,可以減稅還有稅賦優惠。那係跟「二房東」簽約也可申請,阿毋過建議檢附租賃契約影本時,附上所有權人同意書、委託書或授權書等證明,以免審核疑慮可能要補件唷~

Q4.續領租金補貼?

A:如果租約到期或臨時中途換租屋ㄟ所在也免操煩~只要還有租屋事實就能繼續領。但須在租約到期或搬家的3個月內,檢附符合規範的新租賃契約,透過線上補件或郵寄補件辦理;政府會自契約生效日起,按月續撥租金補貼。關於進度查詢或諮詢,都可上網到專區來看→https://has.cpami.gov.tw/house300e/member/login或打內政部營建署專線(02)7729-8003諮詢唷~

關於【租金補助Ⅱ租屋族】的主題就分享到這邊,謝謝由Speedo敦信-社會住宅(包租代管)中北店-謝清一副理資訊資料。

還有相關租金補助的問題,可立即聯絡我們https://www.facebook.com/house123go/

Speedo敦信-社會住宅(包租代管)中北店-謝清一副理(右)。 圖/謝清一提供
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