網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

台股衝破2萬點,熱錢逐漸湧入房地產市場。(圖/本報資料照)
台股衝破2萬點,熱錢逐漸湧入房地產市場。(圖/本報資料照)

台灣錢淹腳目再現,台股2萬點牛氣沖天屢創新高,經濟成長率逾3%居四小龍之首,熱錢湧進房地產市場!謝金河表示,強勁出口帶動國內資本大增,內需市場好轉,支持企業持續投資,形成正向循環,迎向黃金時代。

而在這波新經濟奇蹟中,新興的網紅產業也成為焦點,社群科技的發展,造就了網紅產業熱潮,除了鏡頭前備受粉絲追捧的KOL,更牽動著互相連動的行銷、導購、團購、直播帶貨等商業模式,使網紅經濟已從產業鏈,擴大為生態圈。根據 Influencer Marketing Hub預估,全球網紅行銷市場已突破 2百 億美元相當於約 6千多億新台幣。

根據KOL Radar專業網紅數據平台蒐集來自Facebook、Instagram、YouTube 三大社群媒體公開資料統計,台灣活躍於社群的網紅超過25萬人,近年短影音崛起更帶來龐大的商機紅利。各產業投入網紅行銷的預算疫情後翻倍成長,至今仍逐漸增強,尤以金融業近兩年投入網紅行銷的力度成長184%,最為顯著,也顯示台灣網紅經濟規模不容小覷。

如同1980年代,「科學園區」帶動工業升級再創台灣經濟奇蹟,網紅經濟也需要一個群聚之地,才能發揮團體戰的加乘效益。杭州是全球網紅產業聚落之一,現在這股網紅群聚的風潮也吹至台灣。

網紅經濟成長快速,需要更系統化、規模化經營,許多自媒體工作者需要一個直播間、會議室、貨品集散地…….等,推升微型商辦需求,網紅、直播主成為商辦租賃市場不可忽視的一大客源。

住商不動產加盟總部發言人暨企研室經理徐佳馨分析,微型商辦具有總價低、空間組合彈性高等特性,尤其歷經疫情當中的「隔離」措施後,過去企業的「大總部思維」有所改變,被以分開辦公、強調效率的「衛星總部」概念取代,讓微型商辦的需求開始不斷增加。再者,針對網紅、直播主等年輕創業族群而言,微型商辦的地段好、門牌佳,讓企業接待客戶更便利;加上新建的微型商辦有五星級多功能公共設施、物業管理,輕總價易入手等優點。

另外,商用不動產不受到第二戶的貸款信用管制影響,因此置產族的資金佈局彈性佳,對小額投資人來說具有好操作、產品分佈性廣,適合打造屬於自己的房產ETF。

由於網紅、直播主工作不受地域限制,因此也出現遍地開花的景象,網紅經濟的崛起,讓中南部年輕人不用再為了工作「北漂」,也讓台中七期精華區的微型商辦備受矚目。徐佳馨表示,台中屬於台灣第二大直轄市,發展屬於躍升段,微型商辦發展超越台北;相較於台北共享辦公室大多屬於老商辦整建而成,台中的微型商辦屬於整棟興建,未來發展可期性也更強。

源自東京的微型商辦概念,以軌道經濟打造立體產業聚落,將成為青年創業的基地。(圖/...
源自東京的微型商辦概念,以軌道經濟打造立體產業聚落,將成為青年創業的基地。(圖/本報資料照)

源自東京的微型商辦概念,以軌道經濟打造立體產業聚落,將成為青年創業的基地

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