張旭嵐／震後賞屋小心危樓 屋況結構必確認這五處
403大地震，許多民眾家中除了物品掉落損壞，牆面甚至梁柱還出現裂痕，民眾清掃家園，處理災損之外，不免開始擔心老屋耐震問題，原本想買老屋的民眾，購屋計畫可能打掉重練，短期內房市可能出現三個影響。
「老屋買氣凝重」：由於台灣在地震帶上，所以常出現大小地震，而這次大地震多少讓屋況較差，及結構安全疑慮較高的老屋面臨考驗，短期內買氣受到衝擊。
「有助危老重建」：地震後，大家的危機意識提高，因地震而造成損壞，甚至列為危樓的老屋屋主將興起重建意願，或乾脆轉手換屋，這將有利於危老、都更重建整合，有利老屋重建商機。
「短期租賃增加」：花蓮地區出現較大災情，其他縣市部分社區有較大受損的社區，住家須進一步裝潢修繕，甚至須拆除重建，因此短期租賃需求增加。
地震是天災，雖然不一定能避免，但多數人仍希望盡力提高居家安全保障，建議民眾若在災後賞屋，特別要重視屋況的結構安全性，尤其可以著重「天、地、壁、梁柱、管線」五處，包括天花板、地板、梁柱是否有變形傾斜，空屋管線是否有破裂或位移，尤其對於整體屋況舊，但是梁柱牆面有新的修補痕跡，則應提高警覺，請專家評估是否為地震所致，多一份警覺，也多一分保障。
▪ 高雄淹水對房價有影響？ 網曝原因反看好：準備井噴
▪ 颱風吹翻女兒牆釀死傷責任怎麼算？ 房產專家這麼說
▪ 左營水灌大樓地下室居民「肉身阻擋」 房產專家：這原因導致雨水湧入
▪ 建商插旗布局 台中這區成房市黑馬「最具補漲潛力」
▪ 新竹8大重劃區誰漲最猛？第一名是它！竹北排第6
台灣房屋-張旭嵐
台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
名人找個家／新漢董座林茂昌 買前多打聽
賣厝阿明／看看從招租到報稅全都做的日本 租賃產業與台灣有何不同？
賣厝阿明／新青安四點規範、三個緊箍咒 別以身試法
賣厝阿明／想買中古屋 業務說只能現況交屋…專家怎麼說？
南投買好房／樓層越高越好？ 專家：這三個樓層投資客超愛
賣厝阿明／我想買房…長輩說要一起住 這樣可以嗎？
賣厝阿明／租賃房想裝修 房客簽約要注意…以免得不償失
賣厝阿明／誰敢買凶宅？房市達人：有人就愛「這一點」
名人找個家／蔡弘祥：別用寬限期
賣厝阿明／台灣老宅500萬戶 危老都更「一坪換一坪」有可能嗎？
賣厝阿明／公益房東這樣選租賃業者才對
FB留言