老屋
老屋占比攀升推升市區新屋需求 台中北區換屋動能浮現
台中舊市區老屋占比持續攀高，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，台中市中區老屋占比達74.93%，西區與北區分別為65.54%與64.83%。其中「北區」不僅老屋比例居前，同時也是危老改建最多的區域。...
申請不到老屋補助？專家直言「3大困境」難解決：不如先整修
很多人在我《老屋補助修繕》的那支影片底下留言，新竹有嗎、宜蘭有嗎、中南部到底能不能申請？老實說以目前狀況來看，這個老屋修繕補助並不算好申請，制度還沒完全走順，現實是：一、中央有方向，但地方執行進度不...
拚重建、單價低 北市「半百老屋」交易占比跳升
重建誘因與房價負擔較低，台北市五十年以上老屋成交占比十年激增近十個百分點，交易件數從二○一五年僅一百餘件至二○二四年已破千件，老屋交易量創歷史新高。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台北市老屋成交占比...
建商蓋給誰住？一家四口站在新屋市場外…大空間需求台北要破5千萬
一家四口到底要住多大，最近在房版再度掀起討論。原PO直言，光是書桌、床、衣櫃就要四套，還要塞進沙發、餐桌、雜物、腳踏車與球具，對照現在建商主推的小三房、大兩房，實在難以想像四人要怎麼住，也點出「需求...
房價真的回到4年前了？指數說跌…雙北公寓跌最兇房市真告別多頭嗎
央行第七波信用管制滿周年，房市是否真的出現反轉，引發討論。根據最新房價指數，七都大樓全面由漲轉跌，雙北公寓甚至被點名為「重災區」，但這樣的說法，卻在房版掀起不小爭議。報導指出，依據政大永慶房價指數，...
倫敦翻新排屋．現代化與傳統並存
【圖文整理｜編輯部．資料來源｜Architecture for London．攝影｜Lorenzo Zandri and Christian Brailey】在英國倫敦市的郊區，穆斯韋爾山上座落著一...
3D列印房真的會改寫房市？網討論後潑了這些冷水
歐美近年開始出現3D列印房，施工快、成本低，在YouTube上常被形容成「解決居住問題的新解方」。也有網友好奇，若未來技術成熟、引進台灣，是否能讓人人有房住，甚至改變房市結構。原PO指出，目前3D列...
死亡人數將來預計是出生兩倍…所以代表「房子會沒人買」？
房版出現一篇引發熱議的貼文，原PO點出一個他認為「被忽略的恐怖事實」：現在死亡人口已是出生人口的兩倍。他推論，只要過世的人把房子釋出，出生人口理論上「每人可以住到兩間房」，既然一個人不可能住兩間，未...
頂樓、外牆、窗邊還是牆內？老屋漏水其實逃不過「這4種」
張希希在最新影音中，直接整理出台灣老屋最常見的漏水類型，並把對應的處理方向一次說清楚。她指出，台灣老屋的漏水問題，九成都脫離不了以下四種情況，重點不只是修，而是要先修對方向。頂樓樓板裂縫長期日曬雨淋...
老透天整理後多賣200萬比較賺？網友揭開成本與風險現實面
一名網友在房版提問，注意到不少4、50年以上的老透天，經過簡單整理後重新上市，主打「水電更新、重新粉刷」，價格往往比未整理物件高出2、300萬元。在人工與材料成本節節上升的情況下，也讓原PO好奇，這...
老宅延壽前進嘉義市 董建宏：逐步實現「在宅健康老化、在地安老」
內政部15日在嘉義市產業創新研發中心舉辦「舊厝換新衫，政府作伙擔」老宅延壽機能復新計畫巡迴說明會。次長董建宏表示，臺灣已邁入超高齡社會，許多長輩仍維持活躍生活，但住宅結構與設備卻逐年老化，安全風險也...
六都1600萬人住宅只有640萬哪裡夠住？網爭論：重點非「人多房少」
六都人口合計接近1600萬，但住宅戶數僅約640多萬戶，這個對比在房版引發不少討論。原PO指出，若進一步扣除老公寓、空屋、格局不佳或實際居住品質有限的住宅，真正能被視為「可長期居住的品質住宅」其實不...
50年老透天翻修多賣2百萬...低買高賣必勝？內行搖頭：工班不是自己人別碰
在不少舊市區，常見投資客或屋主將四、五十年以上的老透天翻修後再出售。PTT上有網友發問，這類物件地坪多不到20坪，樓層僅兩層，翻修內容通常包括電線重拉、室內簡易裝潢或重新粉刷，但售價往往比同區未整理...
台北危老案量破千件 專家：這已成改建標配
台北危老重建愈來愈熱，根據台北市建管處資料，自2017年危老條例上路以來，截至今年11月底，台北市危老核准案已達1,049件，穩居全國第一，其中有高達88.9%的台北危老案都選擇強化耐震設計。若進一...
老屋漏水別整間打掉！頂樓裂、外牆破、窗框不密合…張希希：真正麻煩的是第四種
張希希發布的影音表示，許多人一遇到老屋漏水，第一個反應往往是覺得是否需要整間打掉重做。不過她指出，九成漏水問題其實來自以下四大原因：一、頂樓樓板裂開雨水會從上方滲下來，是最常見的漏水來源。二、外牆出...
老宅延壽巡迴月底前辦10場 每棟公寓最高補助960萬
內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，近日在各縣市展開巡迴說明會。內政部常務次長吳堂安表示，年底會先完成10場，明年會陸續至其他縣市宣導，補助對象主要針對屋齡達30年以上合法建築物，其中申請公寓公共區...
9成都躲不過！房產達人解密「4大漏水原因」：一出事就是好幾年
漏水是許多人輾轉難眠的惡夢！房產達人張希希在臉書發布影片公開「漏水的主因及解決方法」。張希希指出，台灣老屋的漏水，基本上九成都逃不過以下四種原因：一、頂樓樓板裂開長期的日曬、雨淋加上地震與熱脹冷縮，...
老宅延壽說明會首站新北 劉世芳：專業輔導搭配簡便程序
內政部30日在新北市三重區先嗇宮啟動首場「老宅延壽機能復新計畫」巡迴說明會。內政部長劉世芳在立委李坤城、董事長李乾龍、五谷里長張振隆、市議員陳啟能、顏蔚慈與李倩萍，及國土管理署長吳欣修等人的陪同下進...
37年老華廈翻新補助940萬！「1縣市」老屋修繕最高補到1500萬
你家也是老舊房屋嗎？千萬別錯過政府這波補助！新北市最高一次給500萬，如果你家也有耐震度不夠、外牆剝落、沒電梯每天爬到喘等問題，現在政府出錢幫你修！591房屋交易網在影音內容透露，這次新北市老屋翻修...
九成都逃不過！專家曝老屋漏水4大原因：雙重保護才會長久
很多人留言詢問老屋漏水該怎麼辦，我今天直接把原因加解法一次講清楚。台灣的老屋漏水基本上九成都逃不過以下4種：一、頂樓樓板裂開日曬、雨淋、地震跟熱漲冷縮都會使樓板產生裂縫，防水層老化失效，水就慢慢從上...
