不是未來是「現在」得勝老闆示警：台灣很多房子已經沒有人要了
得勝老闆表示，台灣很多房子不是未來會無人接手，而是現在就已經看不到買方。他分享近期粉絲來訊，說父親老家開價500萬、降價兩次，但整整一年連看屋的人都沒有。
老闆聽完直言，這不是個案，是許多地區正在發生、而且會越來越嚴重的現實。
他指出，關鍵不在價格，而是「市場已經死掉」。
沒有成交量，比跌價更可怕...很多地方實價登入看起來沒跌，只是因為根本沒有買方願意接手，所以跌不出來。
他提醒，房子的價值不是屋主認為多少，而是下一代願不願意接。台灣300多個鄉鎮，有百餘個在面臨人口流失、學校縮班、醫療減量、商圈凋零：生活機能與人口結構才是房價殺手。
老闆分享多個案例：有人以為退休後能賣房換市區，結果連看都沒人看；有人買在30分鐘外的生活圈，十年後變成沒機能、沒交易、連想換房都動不了；也有父母辛苦買透天，但年輕人完全不願意住，連接手都拒絕。
老闆說，未來會出現一種房子，他稱為「狗窩房」：
再怎麼降、再怎麼便宜，也沒人要接。共通點包括：年輕人不回去、機能退化、人口外流、小孩不願接。
他認為未來房市會分成兩種：
第一種：永遠有人搶的前20%
七都核心、交通便利、管理完善、新古屋、年輕家庭願意住。
第二種：未來20年會慢慢變成無效資產的80%
老舊、無電梯、偏鄉、人口流失、生活圈衰退：不是崩盤，而是市場蒸發。
得勝老闆也給出三步驟建議：
先選城市 → 再選區域 → 最後選產品
盡量避免轉手困難的老舊產品，挑選年輕人願意住的房子，才不會變成未來的負擔。
他最後提醒兩種人：
1.買在非七都或偏鄉的屋主
自住無妨，但別幻想退休能順利賣掉，一定要開始注意人口與成交量。
2.一直等崩盤的年輕人
你不是在跟整個台灣房市買房，而是在跟未來適合你的那幾間房子競爭。
房市不是未來才分化，是現在就開始分裂。
◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
同社區有人低價成交就慘了！得勝老闆曝「定錨效應」：屋主將徹底失去主導權
新屋成本又要加！房市3大新制上路…網喊：政府幫忙炒房？
90歲還在買億元豪宅？高齡夫妻看屋原因曝光 網熱議：未來買房主力恐換人
幾千萬本金想靠收租退休？網提醒：房東不是躺著收錢
楊金龍回應信用管制「就到這裡」！網點破關鍵：年底要選舉了啦
房市真的沒那麼冷？網看六都交易量回升：比較像回歸理性非沒人買
買房說再考慮都是假的！得勝老闆：一進門心裡就刪掉…只是不好意思拒絕
市價2千萬打五折賣！得勝老闆曝桃園「可負擔住宅」限制：不能出租賺價差你買嗎？
台灣經濟50年最好？得勝老闆曝殘酷現實：股票漲不代表你買得起房
填海造陸「增加土地」是好事？美意遭網酸爆：我等著看又有多少殷實商人
買房多花400萬還少4坪！專家「4關鍵」小宅照樣大空間：公設比小於30％更省管理費
