張旭嵐/從公寓換屋成天龍女 生命靈數老師溫蒂進階當泰國房東

溫蒂姐經常上節目分享生命靈數人格個性,近期也出書。圖/溫蒂姐提供
溫蒂姐經常上節目分享生命靈數人格個性,近期也出書。圖/溫蒂姐提供

生命靈數老師溫蒂姐,經常透過專欄文章和podcast分享不同生命靈數的個性分析,最近也剛出新書「溫蒂姐的職場靈數密碼」,獲得好評。除了對於人性有很精準了解,其實溫蒂姐對房產投資也很有一套。

溫蒂姐在接受podcast《嵐姐好家在》的訪問時表示,年輕時不懂理財,所幸有嚴格的媽媽,要求她從美國念書回台後,除了平日的正職工作,下班也得兼差教英文,因為業務性質的工作原本就有獎金,再加上家教費用,每個月收入高達八萬,大部分的錢都上繳給媽媽,強迫儲蓄,又沒時間花錢,在媽媽不斷鞭策並幫忙管帳,協助她快速累積第一桶金。

在媽媽鼓勵下,她動了購屋念頭,溫蒂姐非常務實,雖然還年輕單身,但並不打算買小宅,直接規劃購買大坪數的三房公寓。購屋路上,媽媽是重要推手,一路幫她篩選過濾,半年後,媽媽真的就幫溫蒂姐在家附近找到了一處理想的物件。買下來後,溫蒂姐繼續住在家裡,把買的公寓出租,並由媽媽幫忙管房收租,租金成為媽媽的零用錢,當作孝親費,而她持續負擔房貸,雖然壓力很重,但也培養了她的財務管理能力。

生命靈數老師溫蒂姐也在泰國置產,社區頂樓有泳池,公設完整。圖/溫蒂姐提供
生命靈數老師溫蒂姐也在泰國置產,社區頂樓有泳池,公設完整。圖/溫蒂姐提供

揹起房貸之後,其實有一度因為工作轉換空窗期,財務很吃緊,不會也因為責任感,溫蒂姐曾經一個月只花三千元,不僅捨棄所有奢侈品化妝品的花費,也盡量都以公車代步。現在回頭看,這段購屋歷程雖然辛苦,但她滿懷欣慰地表示:「當下的辛苦都是值得的,因為不僅累積資產,房產增值後也小賺了一筆,因此最近把公寓賣掉,換到台北市的房子,正式成為台北人。」

因為在房地產有獲利的經驗,溫蒂姐更近一步對於房產投資有信心,有一次餐敘,聽到朋友提到在泰國購屋的機會,由於該建案是在地鐵站周邊,交通方便,且房價約兩百萬台幣,她當下就決定委託朋友代訂一戶套房,而交屋後就由在泰國的朋友代為出租,所以現在溫蒂姐目前也成為泰國套房房東!由於房租收益都還存在泰國銀行裡,她到泰國旅遊還能靠直接花用泰銖玩樂,深深覺得投資很划算。

主持人張旭嵐表示,泰國的土地多半是不得讓外國人百分之百持有,所以社區外國屋主的比例有限制,且精華地段的社區多為地上權,因此房價相對便宜,因此投資者必須了解可使用年限,以及土地續租的時間和可能性,此外海外置產也要進一步考慮匯率波動、稅率和法規等相關問題,才能確保投資報酬率是否能符合期待。

生命靈數老師溫蒂姐(左)接受podcast《嵐姐好家在》訪問。
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台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷:1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照:就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作:不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專:張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公

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