新北五區預售屋單價逾百萬 板橋每坪逾120萬建案最多
繼台北市12行政區預售屋全面破百萬元後，新北市五大行政區晉升百萬俱樂部成員，對比兩年前僅板橋一區，反映北市房價外溢效應持續擴散；以每坪最高成交價來看，板橋擁有每坪單價逾120萬元建案最多。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，今年以來台北房價迭創新高，可能把部分買盤推擠到新北，尤其新北市臨近台北市第一環行政區明顯受惠，板橋、三重、永和等區房價外溢效應顯著。
分析新北市百萬俱樂部行政區，主要是往返北市便利，不少區域更是一橋之隔，擁地利之便優勢，若搭配新建案品牌實力強、產品規劃好等高綜效條件，更是助攻建案房價。
何世昌強調，目前新北市百萬新建案，大多具備「地段絕佳」、「口碑良好」二大條件，當前以自住客為主力買盤的市場，若建案綜效不高而開高價，銷售將面臨苦戰；接下來須持續注意買盤、市況變化，及漲勢外溢是否擴散到二、三環。
資料顯示，新北市已有板橋、永和、中和、新店、三重等五區，擁有每坪百萬俱樂部新建案；其中預售樓王仍是板橋，「三輝白昀」為預售最高價指標，全社區每坪成交均價達120.56萬元、居新北市之冠，其次位於亞東醫院旁的「遠揚之森A+」、捷運府中站核心的「勝輝一邸」兩大社區每坪成交均價全都超過110萬元，其中前者最高每坪成交價達124.25萬元、後者每坪最高也達121.5萬元。
永和、新店也有新建案最高每坪成交價登上百萬元，緊追在板橋之後。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台南房價盤整 中古屋房價推升動能有限、擁一成內議價空間
北市第三季房市推案微幅回升 集中這6行政區80戶以下小社區為主流
撐了14年賣了 淡水水岸豪宅認賠2,952萬元出場
六都新屋供給踩煞車！台南使照量近腰斬 賴正鎰：房市還要盤兩年
交屋潮退了！只剩這都還在增加 賴正鎰：房市還要盤兩年
換屋夢碎！買6388萬竹北豪宅、舊屋賣不掉 解約慘賠600萬怒告房仲
信義房屋20年造林承諾落地台東 在地團隊從4人成長至近20人
三重老公寓翻新獲市府補助1450萬元 外牆改造奪國際設計金獎
不到30坪土地也能蓋房！北市驚見「迷你建案」每坪最高成交168萬元
基地28.7坪也推案！北市這案蓋6樓一坪賣到168萬
獨／竹東建案新交屋爆爭議 住戶控車道陡打滑「燒胎」 建商：符合法規
