賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-地籍圖

小豆：「阿明~前天有政府機關的人來說地籍圖重新量測，說我家門前有一小塊圍牆佔用到國有土地，可能要拆掉！」

阿明：「天哪，竟然要拆掉！不過為什麼地籍圖還要重量呀？」

小豆：「我有請教安新建經劉易昌執行經理，他幫我上了一課！他最後簡單的說就是”原有的地籍圖年代久遠，可能老早就不符現狀，政府是為了發展與建設需要所以重新測量。”想一想地球經過這麼多年，地殼、地形也是會變動的，你看劉易昌執行經理把關於地籍圖的說明整理得相當清楚，我們來一起看！」

地籍圖簡述：

以地籍線展示每筆土地之相對大小、位置與形狀，並標示有地段、地號的土地說明圖，通常用來當作官方課徵稅收的依據。

關於地籍圖：

地籍圖是指基本地籍圖和宗地圖的總稱，由地籍測量繪製圖，用來表示土地的權屬界線、面積和利用狀況等地籍要素，是地籍調查的主要成果之一。

基本地籍圖是一種大比例尺的地圖，詳細劃分土地所有權或使用權界限，說明土地的權屬、位置、面積等資訊。簡單來說，地籍圖是詳細劃分土地所有權界限的大縮尺地圖，通常用來當作官方課徵稅收的依據。

一、製圖種類：地籍原圖、地籍公告圖、段接續一覽圖、地段圖、鄉（鎮、市、區）一覽圖、直轄市、縣（市）一覽圖、其他。

二、地政謄本可分為地籍謄本和圖類謄本，其中地籍謄本包含土地和建物謄本，主要分為三類：

1. 第一類謄本：

．申請資格： 土地或建物的登記所有權人本人，或依照其他法令有權利申請的人。

．謄本內容： 包含完整的登記人資料，如姓名、地址、身分證字號、出生年月日等。

2. 第二類謄本：

．申請資格： 所有人都可以申請，包括一般民眾和非所有權人。

．謄本內容： 部分資料會因個資法而隱藏，開放給大眾申請。

3. 第三類謄本：

．申請資格： 與土地或建物的登記所有權人在法律上有利害關係者。

．謄本內容： 包含完整的姓名、地址等資料。

三、申請方式：

1. 臨櫃申請： 前往地政事務所或地政便民工作站親自申請紙張謄本。

2. 網路申請： 透過市民服務大平台、網路申領電子謄本網站或地政資訊網路e點通進行申請。

3. 通信申請： 將謄本申請書、足額費用及郵資寄送到指定地政事務所。

4. 便利超商申請： 利用自然人憑證或工商憑證在7-11、全家、萊爾富、OK等超商進行申請（僅提供第二類登記謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖謄本申請）。

5.內政部於97年開發「地籍圖資網路便民服務系統」，建置全國土地基本資料庫，提供以地號、建物門牌、村里等方式查詢土地位置。（系統網址：https://easymap.land.moi.gov.tw/）

感謝安新建經劉易昌執行經理知識分享

https://www.anshinescrow.com/web/#/anshin

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