名人找個家/陳文越 鍾情預售屋

TVBS主播陳文越。圖/陳文越提供
TVBS主播陳文越。圖/陳文越提供

「二年多前趁疫情間開始看房、找房,想說價錢比較好談,現在這裡的房價已經漲了三成」,甫新婚任職電視台主播的陳文越,開心分享她的甜蜜小屋。陳文越說,頭期款有雙方家長幫忙外,她的第一桶金和先生的存款也都有投入,二人一起決定買了這間位於汐止的大樓別墅型社區。

看好汐止發展潛力,陳文越指出,首購不可能買自己最喜歡的,因為也買不起,建議選擇「自己覺得OK,又有潛力」的物件,而汐止又鄰近內湖、南港,屬於蛋白第一圈,且汐止捷運也拍板定案了,也是他們負擔得起,所以就這麼決定了。

陳文越小檔案 圖/經濟日報提供
陳文越小檔案 圖/經濟日報提供

至於為什麼選擇預售屋?陳文越說,預售屋、中古屋各有優缺點,但她發現中古屋需要翻新,上百萬元的預算跑不掉,還必須處理類似管線等比較複雜的問題,她和先生都在上班,實在沒那麼多時間處理,買新房的話就可以省掉這些不必要的麻煩,預售屋交屋時包括地板、牆壁等基本都已經好了。

選擇物件,陳文越則重視格局方正,以及採光好,因此特別選擇邊間物件,可享受二面採光,而且社區位於步行約半分鐘的小山坡上,風景好且環境佳。陳文越形容,有「離塵不離城」的舒適愜意。此外,陳文越還提到,交通方便且兼具生活機能更是買房時一定要考慮進去,汐止同時連接國道1和國道3,對於在內湖上班的她來說,算是方便了。

相當重視細節的陳文越,還不忘提醒,若可以負擔的話,買房一定要連車位一起買,之後若要轉手才會比較方便。還有,看屋時,建商的選擇非常重要,一定要先查清楚建商以前的品質紀錄。以及,之後在進行交屋時,就算是新房,也一定要找驗屋公司,以確保自身權益。

陳文越還提到,貸款成數最好貸到最高,並使用寬限期,繳最低的本金即可,如此可將手邊資金做靈活運用,做一些比較高報酬的理財,而這也是她和先生兩人一起討論出來的共識。

對於年輕人的建議,陳文越也說得中肯。她表示,她並不會建議愈早買愈好,因為誰都不能保證或預料,之後房市會不會崩跌,但若有購屋需求一定要從「居住兼具投資」的觀點出發,假設未來沒有漲幅空間的物件就千萬不要。此外,最重要的是,一定要理財,不要只是存錢,無論是ETF、美金定存,甚至股票,理財真的很重要,也才能幫助自己更快擁有自己的家。

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