賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-負債比

台中房地產專業經理人白炘妤(右)。 圖/白炘妤提供
台中房地產專業經理人白炘妤(右)。 圖/白炘妤提供

網友最近到了職業倦怠期,想轉換跑道到某知名銀行上班,運氣好的他剛好看到網路上公告的招募消息,於是開始努力念書,希望能一次考上,順利成為銀行的正式員!

但數學不太擅長的網友,對於財務、會計科目實在很頭痛,在負債比這裡卡關,搞不太清楚…這個單元我們請到台中房地產專業經理人白炘妤來跟大家分享。

其實,負債與收入的比例,就是銀行內部稽核人員藉此考量貸款人的償還能力,一般來說,負債比率越低,代表有更多錢可以靈活運用。

內容:

負債比是用來評估個人財務狀況的財務比率,衡量了債務水平相對於其個人資產或收入的比,可看出一個人的財務健康狀況。負債比可以根據不同的情況有不同的計算方式,以下是兩種常見的方式:

1.負債收入比率(Debt-to-Income Ratio):評估個人的負債相對於其總收入的比例。

計算方式:負債收入比率=個人負債總額÷個人年總收入×100%

*個人負債總額是指個人所有的負債,包括信用卡債務、貸款、汽車貸款、學生貸款等。而個人年總收入是指個人一年的總收入,包括薪資、投資收入、其他收入等。

2.資產負債比率(Debt-to-Asset Ratio):評估個人的負債相對於其個人資產的比例。

計算方式:資產負債比率=個人負債總額÷個人總資產×100%

*個人負債總額是指個人所有的負債,而個人總資產包括現金、房產、股票、投資基金等。

負債比較低通常被視為較健康的財務狀況;高個人負債比代表著可能需要更謹慎管理。負債比的理想數值可以因個人情況而異,但一般來說,較低的負債比對於長期的財務穩健性是有益的,在對於金融業務的申請上也比較有利。

感謝台中房地產專業經理人白炘妤 知識分享

https://www.instagram.com/unabai212/?igshid=NzZlODBkYWE4Ng%3D%3D

圖/賣厝阿明提供
圖/賣厝阿明提供

房屋搜奇
15坪以下房子變多「會是趨勢嗎?」 眾人曝1因素才選小宅

15坪以下房子變多「會是趨勢嗎?」 眾人曝1因素才選小宅

房屋搜奇
預售屋年底交屋他求問「該賣嗎?」 眾人見地點勸阻:不留是傻子

預售屋年底交屋他求問「該賣嗎?」 眾人見地點勸阻:不留是傻子

房屋搜奇
房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

賣厝阿明

賣厝阿明

賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

延伸閱讀

「先建後售」戶數走增 高資產族不怕囤房稅仍買單

「先建後售」戶數走增 高資產族不怕囤房稅仍買單

15坪以下房子變多「會是趨勢嗎?」 眾人曝1因素才選小宅

15坪以下房子變多「會是趨勢嗎?」 眾人曝1因素才選小宅

預售屋年底交屋他求問「該賣嗎?」 眾人見地點勸阻:不留是傻子

預售屋年底交屋他求問「該賣嗎?」 眾人見地點勸阻:不留是傻子

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

相關新聞

賣厝阿明/新青安四點規範、三個緊箍咒 別以身試法

賣厝阿明/新青安四點規範、三個緊箍咒 別以身試法

賣厝阿明/想買中古屋 業務說只能現況交屋…專家怎麼說?

賣厝阿明/想買中古屋 業務說只能現況交屋…專家怎麼說?

南投買好房/樓層越高越好? 專家:這三個樓層投資客超愛

南投買好房/樓層越高越好? 專家:這三個樓層投資客超愛

賣厝阿明/我想買房…長輩說要一起住 這樣可以嗎?

賣厝阿明/我想買房…長輩說要一起住 這樣可以嗎?

賣厝阿明/租賃房想裝修 房客簽約要注意…以免得不償失

賣厝阿明/租賃房想裝修 房客簽約要注意…以免得不償失

賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

熱門文章

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

小型社區不值得買? 屋主感嘆:管理費一漲就年多5000元

小型社區不值得買? 屋主感嘆:管理費一漲就年多5000元

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋

商品推薦

名人找個家/蔡弘祥:別用寬限期

名人找個家/蔡弘祥:別用寬限期

賣厝阿明/台灣老宅500萬戶 危老都更「一坪換一坪」有可能嗎?

賣厝阿明/台灣老宅500萬戶 危老都更「一坪換一坪」有可能嗎?

賣厝阿明/公益房東這樣選租賃業者才對

賣厝阿明/公益房東這樣選租賃業者才對

南投買好房/買房必修學分!談判「三不問」 第三點讓90%的人買貴

南投買好房/買房必修學分!談判「三不問」 第三點讓90%的人買貴

賣厝阿明/小心!小資族租屋常見三種詐騙手法

賣厝阿明/小心!小資族租屋常見三種詐騙手法

賣厝阿明/從事房地產行業必拜「土地公」

賣厝阿明/從事房地產行業必拜「土地公」

賣厝阿明/賣方委託賣屋時 房仲要提供哪些文件呢?

賣厝阿明/賣方委託賣屋時 房仲要提供哪些文件呢?

賣厝阿明/法拍屋想撿便宜?達人提點3心法

賣厝阿明/法拍屋想撿便宜?達人提點3心法

賣厝阿明/民俗月不再是房市淡季 專家曝:四因素令房市降温不易

賣厝阿明/民俗月不再是房市淡季 專家曝:四因素令房市降温不易

名人找個家/安邦生技總座薛博仁 重務實需求

名人找個家/安邦生技總座薛博仁 重務實需求

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-包租代管

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-包租代管

賣厝阿明/櫃姐的逆襲 中和地產美女薛文怡專訪

賣厝阿明/櫃姐的逆襲 中和地產美女薛文怡專訪