房市降溫後…首購族議價糾結：去年瘋搶、今年要入手嗎？
今年房市不如去年火熱，但對於想買中古屋的首購族來說，議價與心理關卡仍是一大難題。一位網友在雙北看房經歷，引起不少共鳴與討論。
發文者分享，去年七月時看中一間權狀30坪的物件，原本考慮85萬/坪下斡，但最後有人直接以90萬/坪創新高買走；沒想到下半年同社區還出現90-91萬/坪實登。
今年一月，仲介又通知同棟樓上有屋出售，但開價高達110萬/坪，原PO直接拒看...經過半年，該屋降價至90萬/坪，仲介表示「這價位有機會成交」。
原PO雖然心動，但堅持88萬/坪才願意下斡，最終因價格談不攏作罷；雖然兩者差價60萬，以房貸來看壓力有限，但原PO心裡仍卡關：去年最熱的行情是90萬/坪，現在市況明顯轉冷，卻還要用最高價買單，難以接受。
對於原PO的心態，不少網友給出不同建議與觀察。
有網友鼓勵把握時機，認為「你再等再想下去，之後可能就變130、150、170、200/坪了，到時候是真的買不起了」。也有人直言買方難處，「央行貸款限縮，最大受害的只是買方而已…買方可以透過兼職、自媒體、加班、家裡支助，肯努力一定有方法湊到現金」。有的則指出房價下跌也不代表容易下手，「所以房價跌反而沒人要買…」，亦有網友分享類似經驗：「我也是跟你很像…最近下斡也是快到歷史高價就不想再跟了」。
此外，部分網友建議，若想住台北只能接受現實「想要住台北就沒辦法，資源多就看好，也建議可以往郊區買」。有人也點出現況的矛盾，「熱盤的時候哭說仲介態度差，冷盤又要耍大爺，這波冷盤買方積一年了，累積越久到時候衝出來的力道越強」。也有網友提醒「不要將就」，建議可以多觀察市場；另外還有留言認為政策才是關鍵，「你就觀察政策，房貸政策沒鬆綁，房價完全不會漲，如果就那麼剛好股市崩盤，那房價就會有甜甜價」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
學生套房「投報率6％」穩穩賺？得勝老闆：未來3到5年超危險
「朋友背兩千萬比我更有幹勁」沒有房貸反而成廢物？得勝老闆：真心還是反諷
成交量冷到爆…六都房價悄悄修正！得勝老闆：跌了、屋主跟買方都在等
新北當台北賣？百萬宅連爆…網酸：雙北是真的合體了
屋主急賣、價格偏低、消毒水味濃…得勝老闆：開門瞬間就覺得不對勁
無薪職務卻一位難求？社區委員「隱藏誘因」曝光
不是未來是「現在」得勝老闆示警：台灣很多房子已經沒有人要了
樓下住戶要求晚上8點安靜 媽媽怒「孩子才4、5歲」眾人卻不挺
棟距太近真的很危險…香港大火震撼！看房不只看價格：買屋前必看6大安全關鍵
他好奇六都市中心誰最容易被取代？ 網見資料吐槽：民國幾年的版本
動不動就5到10年…預售屋工期拉長三大理由曝光！建商為何不敢寫太短？
FB留言