首購
現在是「以小換大」好時機？房仲鼓吹換3房...他質疑：哄人接刀？
現在時機適合換房嗎？一名網友發文，稱他房子在高雄，近或車站，地點不錯但坪數較少，近期有房仲朋友一直鼓吹他們換大房，但他認為房仲在唬爛，對此詢問網友們的意見。一名網友在PTT發文，表示他家人的房子在高...
韓國打房再升級…第三戶房貸「完全歸零」！得勝老闆：這才叫真打房
「得勝老闆教買房」近日評韓國最新打房措施，指出「韓國真的出手啦，第三戶房貸直接不給貸款，這才叫真打房」。影片強調，韓國不是只砍貸款成數，而是直接將第三戶貸款歸零，完全不能貸。回顧台灣，去年央行才推第...
台南蛋黃區驚見3字頭破盤價！專家：雖是同區但新舊規劃不一、價差近2倍
東區為台南市房價最高的行政區，雖然面積不大，但台南五大蛋黃重劃區有三個都在這裡；其中虎尾寮及平實重劃區近期新案都有6字頭的成交單價，南台南站重劃區也穩坐4字頭，而天花板66.16萬元就出現在東區最金...
申請不到貸款都限貸令的鍋？專家批「3房型本就難辦」：高風險誰要
最近陸續看到一些案例，許多人會把買房貸款下不來或房貸成數不高的原因，歸咎於央行的限貸政策。但如果曾經在銀行工作過的人，一看就知道很多案例的狀況，本身就是有問題的，跟央行政策一點毛關係都沒有。以下依...
韓國祭史上最嚴限貸令...值得台灣跟進？專家悲觀：首購族將成最大犧牲
再不買就來不及了！—這句話成了近期韓國首爾房市的真實寫照。2025年上半年，首爾公寓價格以近七年來最快的速度飆升，單週漲幅一度突破0.45%，部分熱門區域如城東區、麻浦區更出現單週近1%的驚人漲幅。...
房價狂飆5年翻天…七都房價暴衝！新竹最慘「多準備800萬才敢進場」
根據聯徵中心最新資料，2025年第一季七大都會區房屋平均鑑估值，五年內全面上漲，漲幅從200萬到超過800萬不等。其中新竹市房價漲最兇，若比五年前晚入場，平均自備款得多出271.8萬元，購屋門檻暴增...
919管制立意良善...但忽略預售屋首購！專家嘆「雙面刃」：無法全部滿意
去年919央行頒佈第七波信用管制，至今已過了九個月。近九個月的房市狀況，雖然不敢說100%（部份可能參雜國際情勢、股市動盪等市場情緒），但919政策仍很大影響著台灣房市的交易。央行919的政策很明確...
薪水追不上房價！薪資漲幅僅10%、房市大漲逾3成 專家：2025是分水嶺
根據勞動部最新發布的《全台各縣市薪資排行》以及信義房價指數2024年的統計，過去三年房價大漲、薪資追不上房價的壓力在各大都會區愈演愈烈。不過，進入2025年後，房市似乎開始出現降溫跡象，整體漲勢不如...
房貸背到老已成常態！專家「只是現在緩一下」：小心未來利率變動
台灣房價持續高漲的現實，正深刻改變著民眾的購屋模式。公股銀行最新數據顯示，30年期房貸已成為市場主流，而40年期的超長房貸更在年輕購屋族中快速普及，這背後反映的是日益沉重的居住成本壓力。在合庫銀行的...
新青安核貸困難重重...專家感嘆「優惠再多也沒用」：是拿年輕人墊腳？
最近傳出台中一位首購族，總價1200萬的預售屋，一進入對保流程，就被合作的公股銀行「勸退」！理由是...年薪不到150萬，建議不要送件，他聽了超傻眼：「哪那麼多首購族，年薪能破150萬啦？」這新聞一...
婚前買房最好AA制！專家建議「寫好分配契約」：以免賺價差卻傷了感情
想跟男友一起買房 應該要買誰的名字？情侶買房，最公平的方式應屬AA制一人一半，如果也沒想還要再買第二戶的話，這種方式是對沒有結婚的情侶來說最保險的一種。不過，若是AA制契約寫好，確保房子兩人一人一半...
卡在7/25死線！他買中古屋陷房貸兩難 網勸：違約不如高利息、別當冤大頭
一名網友在PTT房版發文求助，表示自己5月底簽約買下中古屋，合約中明定7月25日前必須核准首購房貸7成5才算生效，否則契約作廢。不過因新青安房貸排隊人數爆量，銀行預估排審需2至3個月，他恐怕無法在期...
第8波未到...政府滿意打房成效了？專家「自備款仍多備」：持續加強金檢
一如預期，利率連五凍，沒有祭出第8波，雖然央行按兵不動，但市場壓力一點都沒減少。楊總裁說，不動產貸款集中度雖有降到37.1%，但還是偏高，雖然房市交易量、房貸年增率、建築融資都有下滑，但房價還是往上...
買房有寬限期比較好？專家搖頭「其實沒絕對」：這1類人建議乖乖還本金
首先，我們先來認識什麼是「寬限期」。「寬限期」是「繳息不還本的期間」，在寬限期內，每期只需繳交貸款利息，不需要攤還本金，由於每月要繳的金額比較少，壓力比較輕。一般銀行通常會提供2年的寬限期，部分銀行...
建商配合銀行真的最好？網嘆「現在是求銀行不是選銀行」
原PO表示自己買的預售屋即將在8月對保，但近日詢問三家銀行都被婉拒，對方直言「目前不受理新房貸案件」。眼見市場放款水位吃緊，他忍不住質疑「現在是不是建商配合銀行才是最穩定的選擇？」不少人直言「建商配...
建商急喊解除限貸 網冷回：賣不掉不會降價？
台南平實營區都更案日前舉行動土典禮，除1棟社會住宅外，另規劃11棟、超過1300戶住宅銷售案。實施者國城建設總裁洪平森表示，央行信用管制與美國總統川普的關稅政策雙重打擊，讓房市買氣遲遲未回溫，不少建...
房貸不是只有銀行能辦！專家曝「這1處利率超好」：別老當巨嬰抱怨
銀行房貸不是自動提款機 借不到不一定是銀行的問題最近陸續傳出一些買房借不到款的案例，但很奇妙的，是這些案例，從來不完整揭露借款人的職業、年薪、房價是不是買太高，聯徵是不是有問題，甚至是不是有了三間房...
央行打炒房補考7銀行！新青安＋交屋潮惹禍 網酸：金龍總裁只會管房貸
中央銀行房市管制動作再起！去年祭出「房貸降溫令」後，今年第一季已有7家銀行未達控管標準，央行再度出手「盯上7行」補考，引爆PTT房版網友怒火。有人嗆聲「房貸是能炸掉什麼？」也有人批評「升息不敢、打首...
新青安是夢還是戲？台中男年薪不到150萬被銀行勸退買房
台中一名32歲賴姓男子兩年前以1200萬元購入預售屋，近日準備申請新青安貸款，卻遭建商配合銀行「以年薪未達150萬元」為由勸退，引發熱議。原PO質疑：「哪個靠自己打拼的首購族，能有150萬年薪？」更...
有富爸爸也不夠！房貸4大窘境 專家「別墊腳買房」：有錢但支出多也遭拒
一名有為好青年，想要買房卻因年收不滿150萬，而被拒在新青安方案門外，玻璃心碎一地。這是銀行太不友善，還是怕青年墊腳失了衡？限貸令控管房市熱度頗具成效，眼見央行還未有鬆綁規劃，銀行不僅受外控，也得自...
