首購
準備好3成頭期款卻怕被宰？首購族求救防雷守則 過來人點：社區公告必看
房市震盪，不少準備好資金的年輕首購族開始步入市場。一名網友在社群平台發文求助，透露自己已經準備好寬鬆的3成頭期款，雖然沒有急迫的購屋需求，但最近看到心儀物件想約房仲賞屋，卻因毫無經驗而感到焦慮，坦言...
首購族買房別急！專家揭買房前必知5件事、避免背30年房貸後悔
首購族買房除了要考量價格外，還有什麼必須曉得的知識呢？資深銀行經理「貴哥」在YouTube節目「好事貸HouseLoan」分享買房前必須注意的5件事，包含購買力估算、地點、房屋種類、看房技巧與買房流...
青安3.0將拍板…央行緊盯房市 嚴控銀行放款
青安三點○即將拍板，恐影響中央銀行房市管制措施效果。據悉，央行內部已加強檢視銀行內部不動產貸款控管情況，留意相關政策造成的影響。銀行主管透露，青安三點○包括婚育家庭貸款額度提升，排富條款等，對政策端...
新聞眼／青安貸款政策目標太多 「四不像」更難退場
青安三點○即將拍板，從目前規畫方向來看，這項政策已愈來愈像一個「四不像」。它想照顧首購，也想鼓勵婚育；希望加入排富機制，又不想對房市衝擊太大。每一個目標都有其政策理由，但當太多政策目標被放進同一套房...
房市關注…央行評估 放寬換屋族貸款
中央銀行將於周四舉行第二季理監事會，外界關注房市管制措施是否鬆綁，知情人士透露，央行正在評估，是否針對有自住需求、卻受房市景氣下行衝擊的「換屋族」放寬管制措施，可能做法是把十八個月未賣出房屋的換屋族...
新青安2.0擬增 排老 條款！專家揭「50歲以上購屋族經濟力」：年收不到百萬占5成
新青安2.0版雖然還在研擬階段，但市場普遍預期，未來除了「排富」，很可能也將「排老」。面臨政策原意是將資源優先留給年輕首購族，但也可能讓部分晚買房的人，面臨更高的購屋門檻。根據聯徵中心資料統計，20...
睡夢中離世也被喊凶宅不敢買！專家提點「其實很適合首購族」：別讓疑慮摧毀好地段的價值
在台中仲介業服務7年以來，我成交過超過100間房子，看過無數屋主與買方的攻防。但有一種案件，每次遇到都讓我感觸很深，那就是關於「身故」的房子。其實我在想，這到底是房子在挑人，還是人在挑房子？很多人一...
新北首購上限拉高到1500萬 這區買成屋可多11坪
永慶房產集團表示，隨著新北市房價持續走高，1,500萬元成為許多首購族設定的總價上限，但同樣的預算，預售屋與成屋能買到的空間卻大相逕庭。比較新北市熱門交易行政區中1,500萬元以下預售屋與成屋的交易...
預售屋買太小…年收350萬夫妻該換屋或再貸1間？房仲曝最有利做法
一名網友在Dcard分享家庭換房困境，透露自己與妻子合計年收入300萬，現有新北兩房預售屋17坪，預計年後搬入，貸款40年、寬限期3年，頭期款主要由妻子支付，現有現金與資產約350萬。家庭成員3大1...
首購幾歲合理？他自曝26歲「極致省錢」：洗冷水、打包公司午餐、不吹冷氣
「買房要趁早」還是「靠自己才實在」？首購族的年齡與金錢來源一直是社群熱議焦點。一名網友在論壇發問，好奇大家首購時幾歲、是自住或投資，以及最重要的——頭期款究竟是靠自己努力還是長輩贊助。貼文一出，釣出...
少子化真是房市殺手？專家搖頭點真相：「槓桿倍數」才是壓制房價關鍵
這兩年房地產市場氣氛低迷，開始有許多網紅出來喊：「我就說少子化會導致房市崩盤吧！」、「早就跟你講台灣房價至少會再跌50％」、「台灣房價泡沫化」、「台積電蓋廠也沒用，一堆韭菜當冤大頭」、「降價賣只是開...
郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到
房貸利率地板價出現，郵局竟成「隱藏版」省錢神隊友？一名網友在臉書社群發文表示，同事詢問郵局房貸利率最低僅2.065%，不僅比許多民營銀行優渥，且二段式方案前兩年極具競爭力，卻不解為何市場討論度極低，...
新青安7月底到期 可望朝三方向調整推出2.0版
新青安即將在7月底到期，目前已知，新青安推出2.0版的可能性很高，但會作寬限期、利率，以及借款人年紀和年限的三大調整，來推出2.0版，財政部將邀集八大公股行庫對此進行討論後拍板定案。提到將在7月底到...
首購族也能進駐七期？專家點名「下波看好單元一」：沿市政路、74環線布局
市政路延伸今年底全線完工 帶動台中豪宅聚落外擴 串聯筏子溪兩岸的台中市政路延伸工程，預計今年底全線完工，隨著建設軸線持續推進，台中市的高端住宅市場版圖，也逐漸出現結構性的變化，過去市場焦點高度集中於...
建商帶頭讓利、重劃區打6折...能催出買氣？專家搖頭：貸款沒放寬沒用
武哥在Youtube發佈影片，與都市改革組織研究員洛書、房產專家朱哥與知名投資人帥過頭，探討業界龍頭帶頭降價的議題，朱哥認為就算建商降價房市的量並不會因此成長，「貸款沒放寬，人們還是買不起」。202...
捷運成自住首選條件｜【崇利華漾】漫步即達三民高中站
崇利建設以在地前瞻眼光，打造蘆洲人想要的好生活在雙北房市回歸理性之際，小坪數、自住導向且具備交通條件的產品，仍是市場主要支撐。蘆洲因生活機能成熟、捷運路網完整，加上可銜接北市核心區域，近年持續吸引首...
央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉走著瞧」：搞死換屋族還自爽
央行近日在最新季刊中，針對2020年以來的健全房市措施進行了「自我檢核」。報告指出，過去的前五波管制因鎖定對象僅佔市場不到兩成，對整體房貸市場影響有限；真正讓市場「有感」的轉折點，在於針對名下已有房...
央行季刊：選擇性信用管制有效約束多屋族 新青安顯著改變首購市場
中央銀行最新一期季刊報告，運用聯徵中心個人房屋貸款資料，系統性檢視自2020年以來央行多波選擇性信用管制措施，以及2023年推出「新青年安心成家貸款」（新青安）對房貸市場的實際影響。研究顯示，信用管...
首購族努力還房貸省利息是「財務慢性自殺」？專家：寬限期不是萬靈丹
首購族醒醒！30年房貸不是福利，是逼不得已的「生存之道」，這篇是寫給想買房，卻被房價嚇到不敢動的你。別再聽老一輩說「房貸要趕快還完、利息才省」這種話了，在那個房價與薪資比還算合理的年代，努力還錢是美...
沒有百萬年薪難買房 專家：房市困境並非靠政策化解 薪資成長才是關鍵
房價居高不下，購屋門檻持續攀升，一般收入族群想圓買房夢愈發不易。根據財團法人金融聯合徵信中心統計，2025年前三季全台年收入超過100萬元的房貸申請件數達46,641件，占整體申貸總量113,142...
