10元跟媽媽買房子可以？取得成本太低會被國稅局課爆：「兩方法」曝光
可以只用10塊錢跟我媽買房子嗎？
課贈與！媽媽會被國稅局課爆。
媽給我房子還要被課？
沒錯，贈與是課送出去的那個人。而你如果未來要把這間房子賣掉的話，會因為當初的取得成本太低，被課一個超大的「房地合一稅」，非常不利喔！
那媽媽要怎麼給我房子？
問過國稅局的朋友，會選擇贈與或是買賣這兩種方式。
1.贈與
贈與的話，第一步先看「公告現值」。土地跟房屋的公告現值是分開的喔。
土地：可以調騰本，或者是內政部的網站查房屋：房屋稅單，或者是直接去稅捐處查
贈與的做法是利用每年的244萬免稅額，分年把房子過戶給你。
2.買賣
發現房屋稅單上面的房屋公告現值低於市價很多？
對，所以如果選擇贈與的，未來賣掉一樣會遇到被課一筆超大的房地合一稅。
所以能選擇第二種買賣的方式。一樣爸媽透過244萬的每年的免稅額，把現金給你。等存到了這間房子市價的頭期款，再跟媽媽買。剩下的錢呢？就跟銀行做貸款。
◎本文內容已獲 591房屋交易網 授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪台中七期豪宅單價143.8萬、比板橋還貴20萬！安娜：挑建商像在買收藏品
▪買房首購最容易踩什麼坑？張希希：只看房價很容易預算超支！
▪房子賣掉還要繼續繳房貸？張希希：貸款還清剩下的錢才會入口袋
▪年薪200萬貸不到8成款！內行人曝實際情況：連自家經理都拿不到
▪想建立穩定現金流...收租好還是領股息？專家3比較：房地產價值不是租金
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
靠炒房來賺大錢已經是過去式？專家：房價狂飆的時代已經結束
押金為何不能當成最後兩個月房租扣掉就好？原因曝：押金算是房東最大的保障！
情侶合租房別戀愛腦沖昏頭！專家「三要點」：租約登記最好寫雙方名字
預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力
房市斷頭潮提早到？ 他批：台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞
「有土斯有財」觀念台灣人不愛賣房子？專家：會聯想成可能「缺錢」或「財務週轉」的意象
房子越多的人想要暴跌就越不可能？持有房的人「皆想讓價格穩」
房價一坪回到8萬會怎麼樣？他推估：生活會變得更美好的5個現象！
房子碰到「這四種屋主」最容易降價了！專家：取得繼承空屋居多價格好談
用不了10年台灣房子會剩下一大堆！專家：手上擁3、4間房的滿大街都是
「坪數小又貴離市區遠」的透天是較好選擇？張希希：未來更有機會都更
FB留言