房子賣掉還要繼續繳房貸?張希希:貸款還清剩下的錢才會入口袋

房市示意圖。聯合報系資料照片
房市示意圖。聯合報系資料照片

賣掉還要繳房貸嗎?

很多人以為房子賣掉了,房貸還要繳!

其實不是這樣,當你賣掉房子之後,買方的款項會先拿來清償你的房貸:銀行會出清償證明,確認貸款已經還清...剩下的錢才會進入你的口袋。

舉一個例子

買房子的時候貸款1000萬,已經還了200萬,還剩800萬的貸款。這時候你把房子賣1500萬,買家付款之後,銀行會先拿800萬來還清你的貸款。扣除過戶、仲介等所有的費用之後,剩下的錢才是你的。

只要房價高於你的貸款餘額,賣掉之後你不但不用再繳房貸,還能夠拿到一筆錢。但如果你賣價低於貸款餘額,那你就得自己補足差額

◎本文內容已獲張希希授權改寫,未經同意禁止取用轉載。

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