頭期款
靠掛四搬錢買房、資金「先過水」你奈我何？幾手都沒用金流去哪銀行都知道
在近年房市操作手法推陳出新下，不少人試圖透過不同貸款方式調動資金進入房地產，包括「理財型房貸」、「增貸」甚至「掛四」貸款。這些方式過去可能被視為合法「搬錢工具」，如今已被央行與銀行列入金流審查的高風...
預售屋祭四大誘因…「交屋選擇權」曝光！張旭嵐：不想背房貸建商原價買回
有網友討論，預售屋現在有建商在推「交屋選擇權」，就是現在下訂，雖然還是有訂簽開的基本費用，但直至預售屋蓋好面臨交屋時，消費者可選擇交屋背房貸、不交屋建商原價買回，也沒有15％違約金的問題。這看起來跟...
1200萬買房、3200萬賣掉！他爆賺2千萬…前女友怒討一半：頭期是我媽出的
一名網友在《毒姑九賤婆媳討論區》爆料，自己以1200萬購入的透天厝，在分手後以3200萬元賣出，原以為故事就此落幕，沒想到前女友和其母親得知後強勢要求「對半分利潤」，理由是當年女方出了500萬元頭期...
待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢
現在不是房子不好賣，是「買方根本沒錢」。先講兩個原因：第一，股市崩了。原本投資股票要賺來當自備款的，結果一波套牢，資金縮水一大截，連頭期款都快湊不出來。第二，銀行放款越來越嚴。不是房子鑑價過不了，是...
買房之前搞清楚「這三件事情」！專家：若為解決某種需求不要對漲價有預期
買房之前搞清楚這三件事情再出去看房！不然買錯了、買貴了，後悔了比比皆是。第一個：想清楚為什麼要買房是不是要解決某種特殊的需求？譬如是：結婚、要換屋；或解決婆媳問題...等等的。那房子是拿來住的，主要...
葉芷娟半年內看53間房！親揭首購經驗：買房非衝動是計畫與溝通的結晶
財經節目主持人葉芷娟從事新聞工作多年，長期用理性觀點分析產業和投資資訊，她的購屋經驗也非常務實，她在接受podcast嵐姐好家在節目中，也分享她半年就買房成功的購屋經驗。葉芷娟表示，自己是計畫控，一...
國營上班薪水穩...頭期款仍不夠！她困惑怎靠自己買房？網：「工作」選擇
近年房價飆升，買房成為不少人的經濟壓力，高薪族群也買不起房早已不是新鮮事。日前有名網友好奇發問，想知道如果只靠自己、家中沒有金援，到底都是如何買房的？原PO在DCARD上發文，表示自己在國營企業任職...
現在別買預售屋！專家示警「接刀風險高」：營建成本激增、小心爛尾樓
最近台灣年輕人搶買預售屋的熱潮持續延燒，但隨著「全球關稅大戰」開打和「央行信用緊縮」政策發酵，這場購屋美夢正在悄悄變調。許多年輕人抱著「低自備款、高增值」的期待進場，卻沒發現市場環境已經丕變，一不小...
月薪12萬扛得起3200萬的房子？「買需要不是想要」：3%利率付得出再說
網友在買房知識家社團發問，看了很久的房子，今天終於找到夢想中的家，是新成屋，但也超出預算不少「（3200萬）目前我自備款750，有一間出租房無貸款，可賣800、月薪12萬應該沒什麼增長空間。很擔心未...
一家人租屋22年...她憂父母無處養老想買房 過來人揭隱患：先別急
長期租屋總會擔心老了沒地方居住的問題。一名女網友發文，稱她家已經租房快22年了，租金8500元，父母都快60歲了，很擔心某一天房東不把房子租給他們，父母將沒有地方養老，於是打算存頭期款，買南部鄉下的...
有150萬存款能買房？專家：不可以…不是只有那2、3成頭期款
手裡面有150萬可以買房嗎？直接說：不可以！買房不是只有那2-3成的頭期款，還有額外的費用...100多萬留著生活應個急，也是心裡面的一點小底氣。因為如果買了房子就什麼都不是了，就沒有底氣了，還欠了...
買房頭期款不夠用信貸來湊？ 張希希：千萬不要…月付壓力會爆表
知道現在房價很高！很多人只有一點點的頭期款，就想用信貸補一補來買房。但真的要跟說一句話：「千萬不要用信貸來買房！」信貸是什麼？信貸是高利率、短年限、不保值的壓力來源。以為補個50萬沒關係？信貸每個月...
剛簽完約就祭出打房政策！他哭買貴 網見1點安慰：現在沒可能
近來房市急凍，不論是從業者或是智產、投資，不少人都對房市降溫深有所感。近日有位網友在臉書社團「買房知識家」發文哀號，自己才剛買完房，打房政策就出爐了。原PO在貼文中大嘆，自己去年9月剛簽約買房，政府...
買房後瞬間背千萬負債...會後悔嗎？過來人曝心聲：更有賺錢動力
充滿參與感的買房日記從買房到現在第五個月，偶爾還是會特別繞去看看進度，從挖地基到開始蓋地上樓層，我們都是有感參與的呀。這幾個月來不斷審視財務，除了要達到生活平衡，頭期款怎麼存也是一大哲學。最重要的是...
買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上
買房是人生中的重大財務決策，而貸款更是其中關鍵的一環。然而，許多購屋者在申請房貸時，常遇到貸款成數不足或利率過高的問題，導致購屋計畫受阻。本文將提供三大重點，幫助你避開貸款陷阱，順利取得理想的房貸條...
婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性
對於許多情侶與新婚夫妻來說，購屋是人生的重要里程碑，但如何選擇合適的房型、掌握裝潢重點，甚至運用政府補助與雙方的財務規劃，都是影響幸福生活的關鍵。安新建經桃竹區林佳洵經理指出，購屋前應先釐清需求，選...
10元跟媽媽買房子可以？取得成本太低會被國稅局課爆：「兩方法」曝光
可以只用10塊錢跟我媽買房子嗎？課贈與！媽媽會被國稅局課爆。媽給我房子還要被課？沒錯，贈與是課送出去的那個人。而你如果未來要把這間房子賣掉的話，會因為當初的取得成本太低，被課一個超大的「房地合一稅」...
已備800萬頭款！年薪百萬首購族瞄準雙北房 過來人推3地：只犧牲坪數
考量到資金有限，雙北「首購族」最合適入手的地點是何地呢？一名30歲的男網友發文，稱他年薪約100萬，存款340萬，家人會贊助800萬頭期款，他做為「雙北首購族」希望找到地點好、品質不錯的房屋。對此，...
房貸非負債是最便宜的錢？張希希：用貸款提早擁有房別等到買不起才後悔
千萬不要覺得房貸是負債！很多人一聽到房貸就覺得壓力超大，甚至覺得這是一種財務枷鎖，想著要趕快結清。但其實這樣的想法才是讓你越來越窮的關鍵！因為房貸根本不是負債，而是資產，甚至是讓你變有錢的工具。為什...
44歲月薪3萬猶豫買房嗎？網見地點「雲林這1區」大推買：抗跌又必定漲
不少人在到了一個時機點之後，會開始思考是否要買房，有位女網友就在DCARD上發文，詢問其他網友的意見。原PO說自己44歲了，正在猶豫是否要在雲林斗六買間預算3、400百萬內的套房，「很想買一間自己的...
